成都美嘉森·奥特莱斯购物中心招商手册定稿.doc

成都美嘉森·奥特莱斯购物中心

招

商

手

册

成都美嘉森·奥特莱斯购物中心

(招商简介)

物业地址：成都市高新区世纪城新会展中心奥特莱斯购物中心

租赁条件：详见租金面积表

管理费：按人民币￥20.00元/平方米计取

空调费：按0.043平方/小时计算

递增：从第二年起每年递增8%

保证金：相当于2个月租金

租金支付：每三个月支付一次

免租装修期：3个月

工程介绍：

成都美嘉森·奥特莱斯购物中心位于城南世纪城新会展中心主入口，与成都政府新中心为邻，位于离市中心约20千米以南的天府大道上，北面三环绕城高速路，南通红星路，为穿城地铁1号线出站口，拥有连通重庆市等8座周边城市的高速公路，距离成都绕城公路天府站出口100米右转，2分钟即到，交通十分便利。

本工程总商业面积约37,000平方米，工程整体定位为国际名品折扣及餐饮娱乐休闲中心，打造成都首家品牌折扣购物中心，工程一期店已于2007年开业；已入驻品牌：Armain、Versace、Boss、GievesHawkes、KentCurwen、Marisfrolg、Ports、Cozzi、GM、Luxe等；

周边餐饮配套：意大利波提斯餐厅、香榭花园法国餐厅、巴西火舞烧烤吧、思飞自助西餐厅、洲际Cafe西餐厅、龙轩中餐厅、顺兴老茶馆、顺兴中餐厅、顺兴巴蜀名小吃城、鼎盛湖景餐、黑龙谭鱼火锅；

本工程临世纪城会展中心，每年有超过900起国内外会议及展览活动在此举行，吸引约300万消费者陆续云集于此，客流巨大；

三大星级酒店坐落于本工程旁，包括六星级洲际饭店，世纪假日饭店及假日饭店，各有2,000客房，为美嘉森·奥特莱斯保持稳定而巨大的高消费者群。在未来的3年内，10个以上的五星级酒店在本工程区域内陆续落成。

本工程周边高档住宅区户数超过4万户人家,未来周边到达本案的消费群达至15万，假设加上会展、酒店及周边商务办公人士，总消费群估计达至25万人次；

成都规划在未来的3年内，本区域内将修建海洋公园、歌剧院、美术馆、综合性体育公园、精品电影城、时尚购物中心、精品商城、国际购物商圈、国际社区、10个以上的五星级酒店等大型建筑，将有数十家世界级软件企业的加盟，拥有10余个地标性建筑。

招商范围：名品服饰、儿童服饰、西餐咖啡、美食广场、特色餐饮、休闲娱乐等；

贵司如有疑问，请随时致电：张明小姐

地理位置图

奥特莱斯购物中心

奥特莱斯购物中心

〔outlets)

周边商业环境

名品服饰折扣区

运动服饰折扣区

周边商业环境

周边商业环境

周边商业环境

顺兴老茶馆

西蜀廊桥

规划平面图

国

国际品牌区

运动休闲区

国内品牌

区

餐饮休闲区

儿童区

A1-

A1-02

A1-01

A

A1-03

B1-04B1-05B1-11B

B1-04

B1-05

B1-11

B1-12

B1-10

B1-09

B1-08

B1-07

B1-06

B1-03

B1-02

B1-01

首层儿童区折扣店平面图

B2-14B2-13B2-12B2-11B2-10

B2-14

B2-13

B2-12

B2-11

B2-10

B2-09

B2-08

B2-07

B2-06

B2-05

B2-04

B2-03

B2-02

B2-01

二层儿童区折扣店平面图

(面积租金表)

楼层

商铺编号

业态

定位

实用面积

(m2)

建筑面积

(m2)

计租单价

(元/m2)

月租金

月管理费

A区1F

A1-01

快餐

267.9

267.9

120

32,148

5,358

A1-02

快餐

269.6

269.6

120

32,352

5,392

A1-03

美食广场

968.1

968.1

100

96,810

19,362

A区2F

A2

休闲娱乐

1500

1500

60

90,000

30,000

B区1F

B1-01

儿童服饰折扣区

16

29.30

220

6,445

879

B1-02

12.3

22.52

200

4,504

676

B1-03

14.2

26.00

200

5,200

780

B1-04

33

60.42

180

10,876

1,813

B1-05

24.2

44.31

220

9,748

1,329

B1-06

32.5

59.51

180

10,711

1,785

B1-07

30.2

55.30

180

9,953

1,659

B1-08

24.9

45.59

180

8,207

1,368

B1-09

28.2

51.63

180

9,294

1,549

B1-10

19.3

35.34

220

7,774

1,060

B1-11

25.2

46.14

220

10,151

1,384

B1-12

25.2

46.14

200

9,228

1,384