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专业KTV场所租赁管理协议

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______的KTV场所，乙方有意租赁该场所用于经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条场所基本情况

1.2租赁场所的具体位置、结构、设施等情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签本协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前支付下一个月的租金，租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方如延迟支付租金，每延迟一日应向甲方支付_______%的滞纳金。

第四条场所使用

4.1乙方在租赁期限内享有租赁场所的使用权，但不得擅自改变租赁场所的结构、用途。

4.2乙方应合理使用租赁场所，保持其完好状态，不得损坏、破坏或擅自移除租赁场所的任何设施。

4.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

第五条维修及保养

5.1租赁场所的日常维修及保养由乙方负责，但属于甲方责任的维修费用由甲方承担。

5.2乙方应定期对租赁场所进行清洁、消毒，确保场所卫生。

第六条责任与义务

6.1甲方责任：

（1）保证租赁场所符合国家有关法律法规的规定；

（2）提供必要的设施和设备；

（3）负责租赁场所的公共安全；

（4）遵守本协议的约定。

6.2乙方责任：

（1）按照本协议约定支付租金；

（2）合理使用租赁场所，不得擅自改变用途；

（3）保持租赁场所的完好状态；

（4）遵守国家有关法律法规。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。

7.3乙方擅自改变租赁场所结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本协议。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_______

签字（或盖章）：_______

日期：_______

乙方（承租方）：_______

签字（或盖章）：_______

日期：_______