大型商业综合体消防安全管理消防规定314号令65课件.pptx

大型商业综合体消防安全管理消防规定（314号令）

大型商业综合体的特点及火灾风险

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大型商业综合体消

防安全责任及消防安全组织

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大型商业综合体消防安全管理内容和方法

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第一节大型商业综合体的特点及火灾风险

第一节大型商业综合体的特点及火灾风险

大型商业综合体的主要特点及火灾风险可以归纳为以下几个方面

一、体量大、:空间贯通，引发消防安全难题

二、可燃物多、火灾荷载大，增加火灾风险

三、电气设施设备种类多、数量大，易发电气火灾隐患

四、人员多、车流量大，带来消防安全风险

五、使用性质复杂、商户多，增大消防安全管理难度

(一)不同商户呈现出不同火灾风险特征

（二）内部商户经营主体变更频繁

（三）不同单位之间消防安全主体责任难以划清

第二节消防安全责任与消防安全组织

一、大型商业综合体的消防安全责任

1、大型商业综合体的产权单位、使用单位是大型商业综合体消防安全责任主体，对大型商业综合体的消防安全工作负责。大型商业综合体的产权单位、使用单位可以委托物业服务企业等单位(以下简称“委托管理单位”)提供消防安全管理服务，并应当在委托合同中约定具体服务内容。

2、大型商业综合体有两个以上产权单位、使用单位的，各单位对其专有部分的消防安全负责，对共有部分的消防安全共同负责大型商业综合体有两个以上产权单位、使用单位的，应当明确一个立权单位、使用单位，或者共同委托一个委托管理单位作为统一管理单位，并明确统一消防安全管理人，对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道等实施统一管理，同时协调、指导冬单位共同做好大型商业综合体的消防安全管理工作。

明责统管

第二节消防安全责任与消防安全组织

一、大型商业综合体的消防安全责任

3、大型商业综合体以承包、租赁或者委无经营等形式交由承包人、承租人、经营管理人使用的，当事人在订立承包、租赁、委托管理等合同时，应当明确各方消防安全责任实行承包、租赁或委托经营管理时，产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物，并督促使用单位加强消防安全管理。承包人、承租人或者受委托经营管

理者，在其使用、经营和管理范围内应当履行消防安全职责

4、大型商业综合体的产权单位、使用单位应当明确消防安全责任人、消防安全管理人，设立消防安全工作归口管理部门，建立健全消防安全管理制度逐级细化明确消防安全管理职责和岗位职责消防安全责任人应当由产权单位、使用单位的法定代表人或主要负责人担任.消防安全管理人应当由消防安全责任人指定，负责组织实施本单位的消防安全管理工作。

第二节消防安全责任与消防安全组织

二、大型商业综合体的消防职责

消防安全责任人应当掌握本单位的消防安全情况，全面负责本单位的消防安全工作，并履行下列消防安全职责：

1.制定和批准本单位的消防安全管理制度、消防安全操作规程、灭火和应急疏散预案，进行消防工作检查考核，保证各项规章制度落实。

2.统筹安排本单位经营、维修、改建、扩建等活动中的消防安全管理工作，批准年度消防工作计划。

3.为消防安全管理提供必要的经费和组织保障。

（一）消防安全责任人

批准安排提供

第二节消防安全责任与消防安全组织

4.建立消防安全工作例会制度，定期召开消防安全工作例会，研究本单位消防工作，处理涉及消防经费投入、消防设施和器材购置、火灾隐患整改等重大问题，研究、部署、落实本单位消防安全工作计划和措施;

5.定期组织防火检查，督促整改火灾隐患;

6.依法建立专职消防队或志愿消防队，并配备相应的消防设施和器材

7.组织制定灭火和应急疏散预案，并定期组织实施演练

开例会建队督促整改

第二节消防安全责任与消防安全组织

消防安全管理人对消防安全责任人负责，应当具备与其职责相适应的消防安全知识和管理能力，取得注册消防工程师执,业资格或者工程类中级以上专业技术职称，并应当履行下列消防安全职责

1.拟订年度消防安全工作计划，组织实施日常消防安全管理工作:

2.组织制订消防安全管理制度和消防安全操作规程，并检查督促落实

3.拟订消防安全工作的资金投入和组织保障方案

4.建立消防档案，确定本单位的消防安全重点部位，设置消防安全标识;

5.组织实施防火巡查、检查和火灾隐患排查整改工作:

（二）消防安全管理人

6.组织实施对本单位消防设施和器材、消防安全标识的维护保养确保其完好有效和处于正常运行状态，确保疏散通道、安全出口、消防车道畅通

7.组织本单位员工开展消防知识、技能的教育和培训，拟定灭火和应急疏散预案，组织灭火和应急疏散预案的实施和演练

8.管理专职消防队或志愿消防队，组织开