深圳小产权买卖合同范本9篇.docx

深圳小产权买卖合同范本9篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买小产权房一事，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方出售的小产权房位于深圳市，具体位置为。该房屋为住宅用途，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.甲方保证该房屋权属清晰，无争议，无其他法律纠纷。如因甲方原因造成乙方无法顺利取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任。

二、价款及支付方式

1.甲方出售该房屋的价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格包含房屋本身及其附属设施、设备的全部费用。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。剩余款项人民币（大写）元整（￥元）应在房屋交付时一次性支付。

三、交付与验收

1.甲方应在合同签订后个月内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋的使用说明书和保修单等相关资料。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应及时向甲方提出，并协商解决。

四、违约责任

1.甲方如未能在合同约定时间内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。逾期超过个月的，乙方有权解除合同。

2.乙方如未能在合同约定时间内支付款项，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。逾期超过个月的，甲方有权解除合同。

五、其他约定事项

1.甲方出售的房屋仅适用于居住用途，乙方不得擅自改变房屋用途。如有违反，甲方有权解除合同。

2.乙方在居住期间应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权解除合同。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

联系方式：

位置：

乙方（买方）：

联系方式：

位置：

鉴于甲方是深圳某地区的小产权房（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房产基本情况

该房产位于深圳某地区，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，产权年限为XX年。甲方已购买该房产并取得《房地产证》。乙方购买该房产后，将享有该房产的产权和使用权。

二、房产交易价格及支付方式

1.房产交易价格：该房产的总售价为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包括房产本身的价值以及相关的装修费用等。乙方购买该房产后，将承担该房产的所有费用和责任。

2.支付方式：乙方可以选择一次性支付或分期付款的方式支付该房产的款项。具体支付方式和时间如下：

一次性支付：乙方在本合同签订之日起XX个工作日内，将全部款项支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全部款项后，将协助乙方办理相关的过户手续。

分期付款：乙方在本合同签订之日起XX个工作日内，支付该房产总售价的XX%至甲方指定的银行账户。剩余款项在办理过户手续时支付。具体支付时间和金额由双方协商确定。

三、房产过户及交付

1.房产过户：甲方在收到乙方支付的全部款项后，将协助乙方办理相关的过户手续。过户手续完成后，该房产的产权将归乙方所有。甲方保证在过户过程中不会出现任何纠纷和争议。

2.房产交付：过户手续完成后，甲方将把该房产的钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关的入住手续。乙方购买该房产后，将享有该房产的使用权和管理权。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如果甲方在收到乙方支付的全部款项后，未能协助乙方办理相关的过户手续或存在其他违约行为，甲方将承担相应的法律责任和赔偿责任。具体赔偿责任包括但不限于返还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的损失等。

2.乙方违约责任：如果乙方在签订本合同后，未能按时支付款项或存在其他违约行为，乙方将承担相应的法律责任和赔偿责任。具体赔偿责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

五、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同中的未尽事宜，由双方协商确定。如有任何争议或纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同中的条款和表述均使用中文简体字。