办理按揭贷款协议书.docx

办理按揭贷款协议书

?甲方（贷款人）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（借款人）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方有资金需求，拟通过向甲方申请办理按揭贷款的方式获取资金，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方办理按揭贷款事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.贷款金额

乙方向甲方申请的按揭贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。该贷款金额将根据乙方提供的相关资料及甲方的审批结果最终确定，但不得超过乙方所购房产价值的一定比例（具体比例按照相关法律法规及金融政策执行）。

2.贷款用途

乙方申请的贷款仅用于购买位于______________________的房产（以下简称该房产），房屋地址为______________________，建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如住宅、商业等），房产证号为______________________。乙方不得将贷款用于任何非法、违规或与本协议约定用途不符的其他目的。

3.贷款期限

本次按揭贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。乙方应按照本协议约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。

4.贷款利率

贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础，上浮/下浮______%执行，即年利率为______%。如遇中国人民银行调整贷款利率，本协议项下贷款利率将按照相关规定进行调整，调整方式为______（如每年1月1日调整、按季调整等）。

5.还款方式

乙方选择的还款方式为______（如等额本息还款法、等额本金还款法等）。具体还款计划如下：自贷款发放后的次月起，乙方应每月______日前向甲方指定的还款账户存入足额款项，用于偿还当月贷款本息。每期还款金额按照以下公式计算：

等额本息还款法：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]

等额本金还款法：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方提供办理按揭贷款所需的真实、完整、有效的资料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等。

有权对乙方的信用状况、还款能力等进行调查和评估，根据评估结果决定是否批准乙方的贷款申请及确定贷款金额、期限、利率等具体条款。

在乙方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本息时，有权采取以下措施：

宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用；

对乙方未偿还的贷款本息计收罚息，罚息利率按照本协议约定贷款利率上浮______%执行；

依法处置乙方提供的抵押物或要求保证人承担保证责任，以实现债权。

有权按照相关法律法规及监管要求，对本协议项下的贷款业务进行管理和监督，包括但不限于贷后检查、风险监测等。

2.义务

按照本协议约定的条件和程序，及时审批乙方的贷款申请。如乙方的贷款申请符合本协议约定及相关规定，应在规定的时间内将贷款发放至乙方指定的账户。

向乙方提供与贷款相关的信息和咨询服务，包括但不限于贷款利率、还款方式、还款计划等内容，确保乙方充分了解贷款业务的相关情况。

对乙方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定的条件和程序申请按揭贷款。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权提前偿还部分或全部贷款本息，但应提前通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。

2.义务

向甲方提供办理按揭贷款所需的真实、准确、完整的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

按照本协议约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。如乙方违反本协议约定使用贷款，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照本协议约定计收罚息。

按照本协议约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时足额还款，应按照本协议约定承担违约责任。