土地增值税清算表格系统模板.docVIP

附表1

土地增值税清算税款鉴证主表

清算截止日期:年月日金额单位:元

纳税人名称

计算机代码

项目名称

项目地址

项目

行次

审核数

一、转让房地产收入总额

1

其中

转让土地收入

2

转让地上建筑物及其附着物收入

3

二、扣除项目金额累计

4

1.取得土地使用权所支付金额

5

2.房地产开发成本

6

其中

土地征用及拆迁赔偿费

7

前期工程费

8

建筑安装工程费

9

基础设施费

10

公共配套设施费

11

开发间接费用

12

按核定标准扣除四项成本数

13

3、房地产开发费用

14

其

中

利息支出

15

其她房地产开发费用

16

4、与转让房地产相关税金

17

其

中

营业税

18

城市维护建设税

19

教育费附加

20

5、财政部要求加计20%扣除数

21

三、增值额

22

四、增值额与扣除项目金额之比（%）

23

五、适用税率（%）

24

六、速算扣除系数（%）

25

七、应缴土地增值税税款

26

八、免缴土地增值税税款

27

九、已缴土地增值税税款

28

十、项目清算应补（退）土地增值税税额

29

十一、项目单位建筑面积成本费用

30

填表说明:

1、清算项目直接转让土地使用权、全部为一般住宅或其她商品房、在建工程项目整体转让,只填写本表,