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二手房交易买卖合同协议

第一章合同概述

1.1合同编号

____________________

1.2合同签订日期

____________________

1.3合同签订地点

____________________

1.4合同双方信息

1.4.1出卖方（甲方）信息：

姓名/单位名称：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

1.4.2买受方（乙方）信息：

姓名/单位名称：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

1.5合同签订目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的位于____________________的二手房转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下协议。

第二章房产基本情况

2.1房产位置

位于____________________，具体门牌号为____________________。

2.2房产面积

该房产总建筑面积为____________________平方米，其中套内面积为____________________平方米。

2.3房产结构

该房产为____________________结构，层数为____________________层，所在楼层为____________________层。

2.4房产权属

该房产所有权归甲方所有，无抵押、查封等法律限制。

2.5房产用途

该房产用途为____________________，符合国家及当地相关法律法规。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方同意，该房产的交易价格为人民币____________________元整。

3.2付款方式

3.2.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____________________元。

3.2.2剩余房款应在甲方交付房产产权证书之日起____________________个工作日内支付，支付方式为人民币____________________元。

3.2.3乙方应在支付房款后____________________个工作日内，将房款汇入甲方指定的银行账户。

第四章交付与接收

4.1交付时间

甲方应在____________________前将房产交付给乙方。

4.2交付条件

4.2.1甲方应保证房产无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

4.2.2甲方应保证房产交付时符合合同约定的状态，包括但不限于房屋结构完整、设施齐全、符合使用要求等。

4.3接收条件

乙方应在收到甲方交付的房产后____________________个工作日内进行验收。

4.4验收标准

乙方在验收时，应按照以下标准进行：

4.4.1房屋结构安全、无质量问题；

4.4.2房屋设施齐全、完好；

4.4.3房屋内外清洁、无异味；

4.4.4房屋符合国家及当地相关法律法规。

第五章产权过户及税费承担

5.1产权过户

5.1.1甲方应在交付房产后____________________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

5.1.2乙方应在收到房产过户手续后____________________个工作日内，支付相关税费。

5.2税费承担

5.2.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，按照国家及当地相关政策规定由双方各自承担。

5.2.2若因税费政策变动导致税费增加，增加部分由双方协商解决，协商不成时，按实际发生金额由甲方承担。

5.3合同附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

5.3.1房产证复印件；

5.3.2房产测绘报告；

5.3.3乙方支付房款的银行转账凭证；

5.3.4双方签字确认的房屋交接清单。

第六章交付与验收细节

6.1交付时间

6.1.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方。

6.1.2甲方应在交付前通知乙方交付时间，并提前做好房屋交付前的必要准备工作。

6.2交付条件

6.2.1房屋应为空置状态，乙方有权进入检查房屋情况。

6.2.2房屋应保持交付时约定的状态，包括装修、家具、电器等。

6.2.3房屋应具备法律上可以居住的条件，如水、电、燃气等基础设施正常。

6.3验收程序

6.3.1乙方应在接到交付通知后的三个工作日内，与甲方共同对房屋进行验收。