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分期付款房屋买卖合同协议

合同编号：___________

第一条合同双方当事人

1.出卖人（甲方）

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

2.买受人（乙方）

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋并采用分期付款方式支付购房款事宜，达成如下协议：

第二条房屋基本情况

1.该房屋坐落于________________________（具体地址），房屋用途为________________________，建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。

2.房屋所有权证号为________________________，土地使用权证号为________________________。

3.该房屋附属设施设备包括但不限于：________________________。

第三条房屋价款及付款方式

1.房屋总价款：经双方协商一致，该房屋总价款为人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.付款方式

首付款：乙方应于本合同签订之日向甲方支付首付款人民币（大写）______元整（￥______元），占房屋总价款的______%。

分期付款：剩余购房款人民币（大写）______元整（￥______元），乙方采用分期付款方式支付，具体付款时间及金额如下：

第一期：乙方应于______年______月______日前向甲方支付人民币（大写）______元整（￥______元）；

第二期：乙方应于______年______月______日前向甲方支付人民币（大写）______元整（￥______元）；

……（依次列明各期付款时间及金额）

每期付款时，甲方应向乙方出具收款凭证。

3.付款账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

银行账号：________________________

第四条房屋交付及相关事宜

1.交付时间：甲方应于______年______月______日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。房屋交付时，应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。

2.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。同时，甲方应向乙方移交房屋所有权证、土地使用权证、房屋相关钥匙、资料等。

3.房屋交付前的费用承担：自本合同签订之日起至房屋交付之日止，该房屋产生的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。

第五条房屋权属转移登记

1.甲乙双方应在乙方支付全部购房款后的______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。因办理房屋权属转移登记手续所发生的税费，按照国家及当地政府的相关规定由双方各自承担。

2.如因甲方原因导致未能在约定时间内办理房屋权属转移登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任；如因乙方原因导致未能在约定时间内办理房屋权属转移登记手续，责任由乙方自行承担。

第六条双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

2.保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3.按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

4.如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、抵押情况等。

（二）乙方的权利和义务

1.有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并办理房屋权属转移登记手续。

2.按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他