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乡村酒店建设合同协议书

甲方（建设方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承建方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

营业执照注册号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有意在[具体乡村地址]建设一座乡村酒店，并委托乙方承担该项目的建设工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乡村酒店建设事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：[乡村酒店具体名称]

2.项目地点：[详细乡村地址]

3.项目规模：乡村酒店占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，具体建设内容包括但不限于主体建筑、配套设施（如停车场、绿化景观、休闲区域等），以及内部装修等，具体建设要求见附件[项目建设规划及要求清单]。

二、建设工期

1.开工日期：本项目定于[具体开工日期]开工建设。

2.竣工日期：预计在[具体竣工日期]竣工并交付使用。

3.总工期：共计[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。

三、合同价款及支付方式

1.合同价款：本项目建设工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本项目所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。

2.支付方式

-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于项目前期筹备工作。

-工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付当月已完工程价款的[X]%。

-竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-质量保证金：合同总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权对工程建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.甲方负责办理项目建设所需的相关审批手续，确保项目建设合法合规进行。

3.按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。

4.向乙方提供施工所需的相关资料和文件，并协助乙方解决施工过程中遇到的与周边村民等相关协调问题。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2.乙方应具备相应的建筑施工资质，并按照国家现行的建筑工程施工规范、质量标准以及本合同约定的建设要求进行施工，确保工程质量。

3.乙方负责组织施工人员、施工设备和材料进场，自行承担施工过程中的水电费、设备及材料运输费等各项费用。

4.乙方应制定详细的施工计划，并提交给甲方备案。在施工过程中，严格按照施工计划进行施工，确保工程按时竣工。

5.乙方负责施工现场的安全管理工作，承担施工过程中的一切安全责任，如发生安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。

6.工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，并配合甲方进行竣工验收。对验收中提出的问题，乙方应及时进行整改，直至验收合格。

7.在质保期内，乙方应按照国家相关规定和本合同约定对工程质量问题进行免费维修和保养。

五、工程质量及验收

1.工程质量：乙方必须严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2.隐蔽工程验收：在隐蔽工程隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行隐蔽施工。如乙方未通知甲方验收擅自进行隐蔽工程施工，甲方有权要求乙方进行返工检查，由此产生的费用由乙方承担。

3.竣工验收：工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。甲方在收到申请报告和竣工资料后[X]天内组织相关人员进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

-若甲方未按照合同约定的时间支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。

-因甲方原因导致工程变更或延误工期的，甲方应承