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餐饮行业商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经双方友好协商达成一致，签订本合同。

1.2甲方保证对租赁商铺拥有合法的出租权，并保证租赁期间商铺不存在任何权属纠纷。

1.3乙方承租甲方商铺，用于合法经营餐饮业务，并保证在租赁期间遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第二章商铺租赁

2.1商铺位置：_________________________

2.2商铺面积：_________________________

2.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.4租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.5租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月__日前支付下季度租金。

第三章商铺使用

3.1乙方在租赁期间，按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构。

3.2乙方在租赁期间，应按照甲方要求，合理使用商铺内的设施设备，并承担正常使用过程中的维修保养责任。

3.3乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行商铺管理。

第四章权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行监督，保证乙方合法经营；

（3）甲方有权对乙方违反合同的行为进行纠正，并要求乙方承担违约责任。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证租赁商铺的合法性，保证乙方在租赁期间正常经营；

（2）甲方应在合同约定的租赁期限内，保持商铺的出租状态，不得提前收回商铺；

（3）甲方应协助乙方办理相关租赁手续。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用商铺；

（2）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务；

（3）乙方有权对甲方违反合同的行为提出异议，并要求甲方承担违约责任。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按合同约定支付租金；

（2）乙方应合理使用商铺，并承担正常使用过程中的维修保养责任；

（3）乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行商铺管理。

第五章违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。

5.2甲方违反合同，提前收回商铺或擅自变更租赁条件，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：____元/平方米/天，自违约之日起至合同约定的租赁期满之日止。

5.3乙方违反合同，未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：____元/平方米/天，自逾期之日起至实际支付租金之日止。

5.4乙方违反合同，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

第六章商铺交付与验收

6.1甲方应在本合同生效之日起__个工作日内，将租赁商铺交付给乙方使用。

6.2交付时，甲乙双方应对商铺进行验收，确认商铺现状及附属设施设备情况，并签署验收记录。验收记录作为本合同附件。

6.3如乙方对交付的商铺有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后__个工作日内，根据乙方提出的异议进行处理。

6.4乙方在验收合格后，应按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得对商铺进行破坏性装修。

第七章商铺维修与保养

7.1乙方在租赁期间，应负责商铺的日常维修与保养，保证商铺的正常使用。

7.2因乙方使用不当导致的商铺或附属设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

7.3甲方应对商铺主体结构及公共部位进行定期检查和维护，保证商铺的安全使用。

7.4如甲方需要对商铺进行大修或改造，应提前__个月书面通知乙方，并协商确定维修改造期间乙方的经营安排。

第八章商铺转租与转让

8.1乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将商铺转租或转让给第三方。

8.2如乙方需将商铺转租或转让，应提前__个月书面通知甲方，并提交转租或转让方案。

8.3甲方应在接到乙方转租或转让方案后__个工作日内，作出是否同意的书面答复。如甲方同意，乙方应与第三方签订转租或转让合同，并办理相关手续。

8.4乙方在租赁期间，如发生转租或转让，乙方应保证第三方继续履行本合同约定的各项条款。

第九章商铺保险

9.1乙方在租赁期