房地产 -全国房地产政策变动监测报告（2025年5月）.docx

—01—本月楼市政策聚焦

中央房地产金融支持加码，地方需求侧政策持续发力

2025年5月，我国房地产政策环境延续宽松。中央层面，一方面通过政策工具协同发力呵护流动性，同时，5年期以上LPR和公积金贷款利率下调,进一步降低居民房贷成本；另一方面，明确支持商品房库存较多城市可自主决定以合理价格收购存量商品房转为保障性住房，加快推进地方收储工作。此外，中央持续推进城市更新行动，城市更新示范城市再扩围，对扩内需、稳投资、促消费等方面都将发挥重要作用。

地方层面，本月地方出台房地产调控政策46条，其中，宽松性政策40条、中性政策4条、紧缩性政策2条。地方政策继续聚焦房地产市