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农场租赁合同

合同编号：[具体编号]

甲方（出租方）：____________________

法定代表人/负责人：________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

统一社会信用代码：________________

乙方（承租方）：____________________

法定代表人/负责人：________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

统一社会信用代码：________________

鉴于甲方拥有合法的农场使用权及相关权益，乙方有意租赁该农场用于[具体经营用途，如农业种植、养殖、休闲观光等]，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1本合同租赁的农场位于[详细地址]，土地面积共计[X]亩（以土地管理部门核发的证书或双方共同测量确认的面积为准）。具体范围以双方签字确认的农场平面示意图（附件一）为准。

1.2农场内现有设施设备包括：[详细列明农场内已有的房屋、灌溉系统、养殖设施、电力设施等，并注明设施设备的现状，如新旧程度、是否能正常使用等]。以上设施设备随农场一并出租给乙方使用，乙方应妥善保管和合理使用。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计[X]年。

2.2租赁期满，乙方应如期交还农场及附属设施设备。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方重新协商签订租赁合同。

第三条租赁费用及支付方式

3.1本合同项下的年租赁费用为人民币[X]元（大写：____________________）。租赁费用每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如当地农业用地租赁市场价格波动情况、物价指数等]确定。

3.2乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的租赁费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

3.3如乙方逾期支付租赁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租赁费用。

4.1.2甲方应保证对租赁农场拥有合法的出租权，确保农场不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用农场，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.1.3甲方应协助乙方办理与农场经营相关的行政审批手续，如涉及土地用途变更、建设项目审批等，但相关费用由乙方承担。

4.1.4在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方使用农场的情况进行监督检查，确保乙方遵守法律法规及本合同约定。

4.2乙方权利义务

4.2.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用农场及附属设施设备，进行合法的生产经营活动。

4.2.2乙方应按照本合同约定按时支付租赁费用，并承担在租赁期间因经营活动产生的水费、电费、税费等一切费用。

4.2.3乙方应合理使用农场及附属设施设备，不得擅自改变农场的土地用途和破坏土地的耕作层。如需对农场进行改建、扩建或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。租赁期满或合同解除后，乙方增设的不可移动附属设施无偿归甲方所有，可移动设施由乙方自行拆除并恢复农场原状。

4.2.4乙方应遵守国家和地方有关环境保护、安全生产等法律法规的规定，采取必要的措施防止环境污染和安全事故的发生。如因乙方原因造成环境污染或安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。

4.2.5乙方应自行负责农场的日常管理和维护工作，确保农场设施设备的正常运行。如因乙方管理不善导致农场设施设备损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。

第五条合同的变更与解除

5.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

5.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复合同的履行或解除合同。

5.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未经甲方书面同意，擅自改变农场土地用途的；

（2）擅自将农场转租、转借他人使用的；

（3）逾期支付租赁费用超过[X]日的；

（4）因乙方原因造成农场设施设备严重