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物业承包合同范本

合同编号：_______

甲方（物业所有权人）：_______

乙方（承包方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______（物业地址）的物业，包括但不限于_______（物业具体描述），甲方愿意将该物业交由乙方承包经营；乙方愿意接受该物业的承包，并按照本合同的约定进行经营管理。双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

一、物业基本情况

1.物业地址：_______

2.物业面积：_______平方米

3.物业用途：_______

4.物业现状：_______

5.物业配套设施：_______

二、承包期限

1.承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.若乙方需延长承包期限，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后可续签合同。

三、承包费用

1.承包费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.承包费用支付方式：乙方应于每年_______月_______日前支付当年承包费用。

3.承包费用调整：在合同期限内，如遇政策调整等因素导致承包费用发生变化，双方应协商调整承包费用。

四、乙方的权利和义务

1.权利：

a.乙方在承包期限内享有物业的经营管理权；

b.乙方有权在物业内进行合法经营，包括但不限于租赁、出售、转让等；

c.乙方有权根据实际情况调整物业的使用功能，但不得违反法律法规和合同约定。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定的用途使用物业，确保物业的安全、环保、美观；

b.乙方应负责物业的日常维护、保养和维修，确保物业设施正常运行；

c.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

d.乙方应按照合同约定及时支付承包费用；

e.乙方应在合同到期后，将物业按照原状交付给甲方。

五、甲方的权利和义务

1.权利：

a.甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方合法经营；

b.甲方有权按照合同约定收取承包费用；

c.甲方有权在合同到期后收回物业。

2.义务：

a.甲方应确保物业权属清晰，无纠纷；

b.甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方正常经营；

c.甲方应按照合同约定提供物业配套设施。

六、违约责任

1.若乙方未按照合同约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付承包费用的_______%。

2.若乙方违反合同约定，从事违法经营活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.若甲方未按照合同约定提供物业配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

（以下为合同附件，附件内容为物业平面图、物业设施清单等）

附件一：物业平面图

附件二：物业设施清单