西藏2025年上半年管理与法规辅导：土地管理的性质模拟试题.docVIP

西藏2025年上半年管理与法规辅导：土地管理的性质模拟试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、根据评估目的不同，宗地地价的分类不包括。

A：基准地价

B：标定地价

C：出让底价

D：交易地价

E：合法性

2、某宗工业用地，土地取得费为100元／平方米，相关税费为50元／平方米，土地开发费是200元／平方米，利息为15元／平方米，投资利润率为25％，则土地投资利润为元／平方米。

A：86．00

B：87．50

C：88．00

D：91．25

E：时间因素

3、城市地价动态监测具体工作任务为：通过确定城市监测范围，设立__，组织土地估价师及时跟踪采集标准宗地的地价信息，定期收集、汇总、整理、分析形成季度和年度地价动态监测成果，按时上报并适时公布。

A．转让宗地(地价监测点)

B．重置宗地(地价监测点)

C．标准宗地(地价监测点)

D．基准宗地(地价监测点)

4、在城市规划中，对地价影响最重要的因素是。

A：地形、朝向、地质条件

B：土地用途、容积率、建筑密度

C：绿化、环境质量

D：建筑高度、建筑结构

E：时间因素

5、凡涉及土地权属、面积、界址等变化的社会经济活动，都必须向国土资源管理部门申请，同时申报土地资产价格或土地交易价格。

A：地价审核

B：土地使用权转移

C：土地税费增减

D：土地登记

E：合法性

6、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的计算。

A：外墙面垂直投影

B：外墙面水平投影

C：内墙面水平投影

D：内墙面垂直投影

E：土地

7、不同地区地价存在差异，原因是。

A：一般因素不同

B：用途不同

C：个性差异

D：规划不同

E：时间因素

8、有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是__。

A．包含与被包含的关系

B．概念上存在本质差别，相互间没有关系

C．基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系

D．不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定

9、以营利为目的，房屋所有权人将划拨土地上的房屋出租的，租金中所含的土地收益应__。

A．由房屋所有权人与国家按约定比例分配

B．上缴国家

C．由房屋所有权人与房屋租赁人按约定比例分配

D．全部归房屋所有权人

10、根据地租理论，最劣等的土地是。

A：无级差地租Ⅱ和绝对地租

B：无级差地租I和绝对地租

C：无级差地租I，有绝对地租

D：有级差地租，无绝对地租

E：时间因素

11、按照现行土地利用现状分类，监教所用地属于__。

A．公共管理与公共服务用地

B．其它土地

C．商服用地

D．特殊用地

12、评估宗地价格一般应采用方法。

A：一种

B：两种以上

C：三种以上

D：两种

E：时间因素

13、财政原则的具体内容不包括__。

A．足额

B．有效

C．稳定

D．适度

14、根据土地利用总体规划和经济社会发展需要，对各类用地数量的具体安排是__的内容。

A．土地利用详细规划

B．国土规划

C．土地利用计划

D．城市规划

15、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对的修正。

A：建筑物成新状况

B：土地开发程度

C：土地使用权年限

D：容积率

E：时间因素

16、下列关于土地储备制度，表述正确的是__。

A．通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权”

B．在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标

C．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算

D．根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型

E．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算

17、下列关于征收土地的表述中，正确的是。

A：土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6～10倍

B：安置补助费只能发放给安置单位

C：并非所有的征地都要支付青苗补偿费

D：只有所征土地连续三年以上常年种菜，才需缴纳新菜地开发建设基金

E：35％～50％

18、新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑，引进概念，从理论上解决了城市地租的计算问题。

A：同好曲面

B：买价曲线

C：区位平衡

D：非完善市场

E：时间因素

19、征收下列__用地，须经国务院批准。

A．征收基本农田

B．征收基本农田以外的土地30公顷

C．征收基本农田以外的土地40公顷

D．其他土地超