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商业广告位招商租赁合同

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：_______

1.2合同双方

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

1.3合同签订日期

本合同于____年__月__日签订。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：________

1.5合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二章广告位租赁基本信息

2.1广告位位置

甲方同意将位于________的________广告位租赁给乙方使用。

2.2广告位面积

本广告位面积共计________平方米。

2.3租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.4租金支付方式

2.4.1租金总额：乙方应支付本合同租赁期限内的租金总额为人民币________元整。

2.4.2支付时间：乙方应于每季度第一个月的________日前支付相应季度的租金。

2.4.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付_____%的逾期违约金。

第三章租赁费用及税费

3.1租金

3.1.1乙方应按合同约定的租金支付给甲方。

3.1.2租金不得抵扣任何税费、费用或赔偿。

3.2税费

3.2.1乙方应自行承担因使用广告位而产生的所有税费。

3.2.2甲方应依法代扣代缴甲方应承担的税费。

第四章广告内容与使用

4.1广告内容

乙方在使用广告位时，须遵守国家有关广告法律法规，广告内容必须真实、合法、健康、有益。

4.2广告发布

4.2.1乙方应在合同约定的租赁期限内完成广告位的布置。

4.2.2乙方不得擅自更改广告位的使用性质和广告内容。

4.3广告责任

4.3.1乙方对其广告内容的真实性、合法性负责。

4.3.2若因乙方广告内容引发的法律责任，由乙方自行承担。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.1.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

5.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

5.2合同终止

5.2.1租赁期满，合同自然终止。

5.2.2双方协商一致，合同可以提前终止。

5.3合同解除或终止后的处理

5.3.1合同解除或终止后，乙方应立即拆除广告位上的广告设施。

5.3.2乙方应将广告位恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

5.3.3乙方应按照合同约定支付解除或终止合同后的剩余租金。

5.3.4合同解除或终止后，双方应相互结算，清偿各自的权利义务。

第六章广告位的维护与管理

6.1广告位的维护

6.1.1甲方负责广告位的日常维护，保证广告位的正常使用。

6.1.2乙方在使用广告位期间，应遵守广告位的维护规范，不得损坏广告位设施。

6.2广告位的清洁

6.2.1广告位的清洁工作由乙方负责，乙方应保证广告位始终保持干净整洁。

6.2.2乙方应在每个租赁季度结束后进行一次全面清洁，并将清洁证明提交给甲方。

6.3广告位的损坏赔偿

6.3.1若乙方在使用过程中导致广告位设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

6.3.2乙方未能在合理期限内修复或赔偿的，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担。

第七章广告位的变更与调整

7.1广告位的调整

7.1.1在不影响广告位整体外观和使用功能的前提下，乙方有权对广告位进行合理调整。

7.1.2任何广告位的调整都必须征得甲方的书面同意。

7.2广告位的变更

7.2.1乙方如需变更广告内容或形式，应提前________天向甲方提出书面申请。

7.2.2甲方有权在________天内对乙方的变更申请进行审核，并在审核通过后，乙方方可进行变更。

7.3变更后的费用

7.3.1任何因广告位变更产生的额外费用，如材料费、施工费等，均由乙方承担。

第八章违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1若甲方未按合同约定提供广告位或未按时收取租金，应向乙方支付________%的违约金。

8.1.2若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约责任

8.2.1若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付________%的逾期违约金。

8.2.2若乙方违反广告位使用规定，损坏广告位设施或未按规定进行清洁，应承担相应的赔偿责任。

第九章不可抗力

9.1不可抗力定义

本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、行为等。

9.2不可抗力处理

9.2.1发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应协商解决。

9.2.2不可抗力事件发生后的________天内，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。

9.2.3在不可抗力事件持续期间，本合同暂停