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房租场地租赁合同

合同编号：[具体合同编号]

出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。

二、租赁场地基本情况

1.场地位置：位于[具体地点]，地理位置优越，交通便利。

2.场地面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米，场地格局规整，适合[具体用途]。

3.场地用途：承租方租赁该场地仅用于[具体用途]，不得擅自改变用途，如需改变，应事先征得出租方的书面同意。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。

3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[具体时间]个月向出租方提出书面续租申请，出租方应在收到申请后的[具体时间]个月内给予书面答复。如出租方同意续租，则双方应重新签订租赁合同；如出租方不同意续租，则租赁关系终止，承租方应在租赁期满后[具体时间]日内将场地归还出租方。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供银行账户信息。如承租方逾期未支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[具体比例]向出租方支付违约金；如承租方逾期支付租金超过[具体天数]日，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担由此造成的损失。

4.押金及退还：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为押金，租赁期满或本合同提前解除后，出租方应在承租方将场地归还并结清所有费用后的[具体时间]日内将押金无息退还给承租方。如承租方在租赁期间有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用。

五、场地使用及维护

1.承租方使用场地的约定：承租方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地的结构和用途，不得在场地内进行违法活动或存放危险物品。如承租方需要对场地进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并在符合相关法律法规的前提下进行，费用由承租方自行承担。

2.出租方维护场地的约定：出租方应负责租赁场地的公共区域的维护和管理，包括但不限于场地的清洁、安保、水电等设施的维护。如因出租方的原因导致场地及相关设施出现故障或损坏，出租方应及时进行维修或更换，保证场地的正常使用。

3.费用承担：承租方在使用场地过程中所产生的水、电、气、通讯等费用由承租方自行承担。如因承租方的原因导致公共区域的设施损坏或需要维修，承租方应承担相应的维修费用。

六、违约责任

1.出租方违约责任：如出租方未按照本合同的约定履行其义务，导致承租方无法正常使用场地或造成承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失、支付违约金等。

2.承租方违约责任：如承租方未按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于未支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地及相关设施等，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方的损失、恢复场地原状等。

3.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

七、合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。

2.解除条件：

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的；

一方违反本合同的约定，经对方催告后在合理期限内仍未改正的；

一方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同的约定，对方有权解除本合同；

法律、法规规定的其他情形。

3.解除程序：如一方要求解除本合同，应提前[具体时间]日书面通知对方，并说明解除的理由。在对方收到通知后的[具体时间]日内，双方应就解除合同的相关事宜进行协商。如双方协商一致，则本合同解除；如双方协商不一致，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或法院：本合同的争议解决由[具体仲裁机构或法院]管辖。

九、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中向对方发出的通知或送达的文件，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址或邮箱。如以邮寄方式送达的，以寄出之日起[具体天数]日视为送达；如以邮件方式送达的，以发送之日起视为送达。

2.合同生效及有效期：本合同