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商业场地使用租赁协议说明

第一章总则

1.1合同编号：______

1.2甲乙双方信息：

1.2.1出租方（甲方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系方式：_____________________

1.2.2承租方（乙方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系方式：_____________________

1.3合同标的：

1.3.1甲方同意将位于_________________________的场地出租给乙方使用。

1.3.2场地面积为_________________________平方米，具体位置详见附图。

1.4使用性质：

1.4.1乙方租赁该场地用于_________________________。

1.4.2乙方不得将该场地用于违反法律法规或本协议约定的用途。

1.5租赁期限：

1.5.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.5.2租赁期限届满，如乙方有意续租，应在租赁期限届满前____日内书面通知甲方。

1.6租金及支付方式：

1.6.1租金标准：每月租金为人民币_________________________元。

1.6.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

1.6.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的_____%作为滞纳金。

第二章场地交付与使用

2.1甲方义务：

2.1.1甲方应在合同约定的交付时间内，将场地交付给乙方使用。

2.1.2甲方应保证场地符合法律法规和本协议约定的使用条件。

2.2乙方义务：

2.2.1乙方应在甲方交付场地后____日内，对场地进行验收。

2.2.2乙方应按照本协议约定合理使用场地，不得擅自改变场地结构或用途。

第三章维修与保养

3.1甲方责任：

3.1.1甲方应负责场地本身的维修和保养，保证场地在使用过程中不出现安全隐患。

3.1.2甲方应在接到乙方通知后____日内，对场地设施进行维修。

3.2乙方责任：

3.2.1乙方应负责场地内的装修、设备等设施的维护和保养。

3.2.2乙方在租赁期间对场地造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第四章附属设施与公共区域

4.1附属设施：

4.1.1甲方应保证场地内附属设施的完好和正常运行。

4.1.2乙方在租赁期间有权使用场地内的附属设施，但不得损坏或擅自移动。

4.2公共区域：

4.2.1场地内的公共区域（如电梯、消防通道等）由甲方负责管理。

4.2.2乙方在使用公共区域时应遵守相关规定，不得妨碍他人正常使用。

第五章不可抗力与保险

5.1不可抗力：

5.1.1如因不可抗力（如自然灾害、战争、行为等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

5.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即书面通知对方，并采取必要措施减少损失。

5.2保险：

5.2.1甲方应依法为场地投保相关保险，包括但不限于财产险、责任险等。

5.2.2乙方应依法为场地内设施投保相关保险，包括但不限于设备险、产品责任险等。

第六章违约责任

6.1租金违约：

6.1.1乙方未按时支付租金的，除应补缴欠款外，还应支付自逾期之日起至实际支付日止的每日_____%作为滞纳金。

6.1.2甲方未按时交付场地或附属设施的，应向乙方支付_____%的租金作为违约金。

6.2使用违约：

6.2.1乙方擅自改变场地用途或结构，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2.2乙方在使用过程中造成场地损坏的，应负责修复或赔偿。

6.3保密条款违约：

6.3.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.4通知违约：

6.4.1任何一方违反本协议的，应及时以书面形式通知对方。

6.4.2未及时通知对方所造成的损失，由违约方承担。

第七章场地占用与使用

7.1占用面积：

7.1.1乙方实际占用面积不得超过本协议约定的面积，如有超出，应向甲方支付超面积租金。

7.2使用时间：

7.2.1乙方应按本协议约定的时间使用场地，如需调整使用时间，应提前____日向甲方提出申请。

7.3使用规范：

7.3.1乙方在使用场地时，应遵守甲方制定的各项规章制度。

7.3.2乙方不得在场地内进行任何违法活动，如违反法律法规，由乙方自行承担全部责任。

第八章场地转让