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新租赁准则对大型商业物业的财务影响研究

目录

新租赁准则对大型商业物业的财务影响研究（1）．．．．．．．．．．．．．．．．4

一、内容简述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

（一）新租赁准则概述及其重要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

（二）大型商业物业市场现状分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

（三）研究目的与意义阐述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

二、新租赁准则核心内容解读．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

（一）新租赁准则主要变化点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

（二）承租人与出租人租赁业务的会计处理变化．．．．．．．．．．．．．．．．10

（三）相关税务处理及报表列报要求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

三、大型商业物业财务现状分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

（一）大型商业物业财务状况概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

（二）租赁业务在财务中的角色与影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

（三）现有财务处理中的问题与挑战．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

四、新租赁准则对大型商业物业财务影响分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

（一）对财务报表的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

（二）对财务指标及指标分析的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

（三）对现金流及资金成本的影响分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

（四）潜在风险点及应对策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

五、案例研究．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

（一）案例选取与背景介绍．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

（二）案例分析过程及结果展示．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

（三）经验与教训总结．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

六、新租赁准则实施中的挑战与对策建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32

（一）实施过程中的难点分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

（二）推进新租赁准则实施的策略建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34

（三）持续优化财务管理的途径探讨．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37

七、结论与展望．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

（一）研究结论总结归纳．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

（二）研究展望与未来发展趋势预测．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42

新租赁准则对大型商业物业的财务影响研究（2）．．．．．．．．．．．．．．．42

一、内容概览．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42

1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43

1.2国内外研究现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45

1.3研究内容与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46

1.4研究框架与结构．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47

二、新租赁准则概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．49

2.1新租赁准则的制定背景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．49

2.2新租赁准则的主要变化．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51

2.3新租赁准则对租赁业务的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．53

2.3.1对出租人的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．54

2.3.2对承租人的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5