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金正茂物业管理委托合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，联系邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方（受托方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，联系邮箱：[乙方联系邮箱]。

一、合同双方

1.委托方：即甲方，是物业的所有者或使用者，有权委托乙方进行物业管理服务。

2.受托方：即乙方，具备相应的物业管理资质和能力，愿意接受甲方的委托，提供物业管理服务。

二、委托事项

1.物业管理范围

涵盖甲方所拥有或管理的物业区域，包括但不限于建筑物、公共设施、绿化区域等。

对物业区域内的安全进行管理，包括门禁系统、巡逻、监控等，保证物业及业主的人身和财产安全。

负责物业区域内的环境卫生清洁工作，包括公共区域的清扫、垃圾清运等，保持物业区域的整洁。

对物业区域内的设施设备进行维护和管理，包括电梯、消防设施、供水供电系统等，保证设施设备的正常运行。

协助甲方处理业主的投诉和建议，维护良好的业主关系。

2.服务内容

日常物业管理服务，如物业区域的巡查、保洁、绿化养护等。

秩序维护服务，包括门岗值班、巡逻执勤、车辆管理等，维护物业区域的秩序。

设施设备维护服务，定期对物业区域内的设施设备进行检查、维修和保养，保证其正常运行。

客户服务，及时处理业主的咨询、投诉和建议，提供优质的客户服务。

其他相关服务，根据甲方的要求和物业的实际情况，提供其他必要的物业管理服务。

三、委托期限

委托期限为[起始日期]至[结束日期]，共[具体时长]。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用标准

根据物业的规模、性质、服务内容等因素，双方协商确定服务费用标准为每月[具体金额]。

2.费用支付时间及方式

甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费用后，及时向甲方开具合法有效的发票。

五、双方权利与义务

1.委托方权利与义务

有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务。

有权对乙方的服务进行监督和检查，如发觉乙方服务不符合合同约定，有权要求乙方及时整改。

应按照合同约定支付服务费用，不得无故拖欠。

应配合乙方开展物业管理工作，提供必要的协助和支持。

2.受托方权利与义务

有权按照合同约定收取服务费用。

应按照合同约定提供优质的物业管理服务，保证物业区域的安全、整洁和设施设备的正常运行。

应接受委托方的监督和检查，如发觉问题应及时整改。

应保守物业区域内业主的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。

六、物业管理服务质量

乙方应按照国家和地方相关标准，以及合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务。乙方应定期对服务质量进行评估和改进，保证服务质量持续提升。甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，如发觉服务质量不符合合同约定，有权要求乙方及时整改。

七、合同的变更与解除

1.合同变更的条件

经双方协商一致，可以对合同的条款进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

2.合同解除的情形

双方协商一致，可以解除合同。

一方违反合同约定，经另一方催告后仍未改正的，另一方有权解除合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

八、违约责任

1.如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的数额为合同总金额的[具体比例]。

2.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿对方的实际损失。

九、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.合同生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，至委托期限届满时终止。如双方在合同期满前未提出终止合同的书面通知，则本合同自动续期[续期时长]。

2.通知与送达

双方在合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应采用书面形式，并按照本合同约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。

3.法律适用与争议解决地

本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.合同份数及留存

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________