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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

高档商业场地租赁保证金及风险控制协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、保证金及风险控制

1.保证金金额

乙方须在签订本协议之日起______个工作日内，向甲方支付保证金人民币______元整（大写：______）。

2.保证金用途

保证金用于确保乙方按照协议约定履行租赁合同义务，包括但不限于租金支付、场地维护、合同终止时的场地恢复等。

3.风险控制措施

甲方有权对乙方进行不定期的现场检查，以确保乙方遵守协议约定和租赁合同规定。如发现乙方违反协议或租赁合同，甲方有权采取必要措施，包括但不限于要求乙方赔偿损失。

二、保证金退还

1.退还条件

a.乙方按合同约定支付了全部租金；

b.乙方按照租赁合同约定，将场地恢复至原状；

c.乙方未违反本协议及租赁合同的其他条款。

2.退还程序

乙方在满足退还条件后，应向甲方提出书面退还申请，甲方在收到申请后______个工作日内完成退还手续。

三、违约责任

1.乙方违约

乙方如违反本协议或租赁合同，甲方有权扣除部分或全部保证金，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方违约

甲方如违反本协议或租赁合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

四、争议解决

1.争议解决方式

双方对本协议的履行及解释发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为甲方所在地。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用场地的情况进行监督，确保乙方遵守租赁协议的条款。

有权在乙方违反租赁协议时，采取必要的措施，包括但不限于暂停租赁、解除租赁协议等。

义务：

提供符合租赁协议要求的场地，并保证场地符合安全、卫生等标准。

在租赁期间，保持场地的正常维护和保养。

2.乙方权利与义务

权利：

按照租赁协议约定使用场地，并享有场地的使用权。

在租赁期间，有权要求甲方提供必要的服务和支持。

义务：

按时支付租赁费用，并遵守租赁协议的条款。

保持场地的整洁和完好，不得擅自改变场地结构或用途。

六、保证金及风险控制

1.保证金金额

乙方须在签订租赁协议之日起______个工作日内，向甲方支付保证金人民币______元整（大写：______）。

2.保证金用途

保证金用于确保乙方按照租赁协议履行租赁义务，包括但不限于租金支付、场地维护、合同终止时的场地恢复等。

3.风险控制措施

甲方有权对乙方进行不定期的现场检查，以确保乙方遵守租赁协议。如发现乙方违反协议，甲方有权扣除部分或全部保证金，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照租赁协议约定提供场地或服务，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除租赁协议，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照租赁协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除租赁协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方对本协议的履行及解释发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为甲方所在地。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施