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土地流转及土地整理合作协议

第一章总则

第一条合同编号

合同编号：________________________

第二条目的与依据

1.1甲乙双方本着公平、自愿、互惠互利的原则，就土地流转及土地整理事宜达成如下合作协议。

1.2本协议依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规制定。

第三条定义与解释

3.1“土地流转”是指土地所有权人将土地使用权在一定期限内流转给他人使用的行为。

3.2“土地整理”是指对土地进行平整、改良、开垦等作业，提高土地利用率的行为。

3.3本协议中未尽事宜，均按国家相关法律法规及行业规范执行。

第四条合同期限

4.1本协议有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。

4.2本协议期满前____个月，甲乙双方可就本协议进行续签。

第五条合作内容

5.1土地流转

5.1.1甲方向乙方流转土地使用权，乙方需在合同约定的范围内使用土地。

5.1.2土地流转期间，甲方不得再行转让或租赁该土地。

5.2土地整理

5.2.1双方共同投资，对流转的土地进行整理，提高土地利用率。

5.2.2土地整理项目包括但不限于：平整土地、改良土壤、开垦荒地等。

第二章土地使用权流转

第六条土地使用权性质

6.1甲方向乙方流转的土地使用权为使用权性质，乙方享有在合同约定的期限内的使用权。

第七条土地面积与位置

7.1土地面积：________________________平方米。

7.2土地位置：________________________。

第八条土地使用权期限

8.1土地使用权期限为____年，自本协议生效之日起计算。

第九条土地使用权流转费用

9.1土地使用权流转费用为每平方米____元，共计____元。

9.2乙方应在本协议生效之日起____个工作日内支付全部土地使用权流转费用。

第三章土地整理投资

第十条投资比例与方式

10.1甲乙双方共同投资土地整理项目，投资比例分别为：甲方____%，乙方____%。

10.2投资方式为现金投资。

第十一条投资回报

11.1土地整理项目完成后，甲方和乙方按投资比例分享土地增值收益。

11.2土地增值收益的分配时间为土地整理项目完成后____年。

第四章合作管理

第十二条合作管理组织

12.1甲乙双方共同设立土地流转及土地整理项目管理委员会，负责项目的管理工作。

12.2管理委员会由甲方、乙方各派代表组成，甲方代表为____，乙方代表为____。

第十三条日常管理

13.1甲乙双方应按照法律法规和本协议的规定，对土地进行日常管理。

13.2日常管理费用由甲方承担。

第五章协议的签订与生效

第十四条协议签订

14.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第十五条协议生效

15.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第六章土地利用规划与审批

第十六条土地利用规划

16.1甲乙双方应根据国家土地政策和当地土地利用总体规划，共同制定土地流转及土地整理项目的具体土地利用规划。

16.2土地利用规划应包括土地用途、规模、时间表、环境保护措施等内容。

第十七条土地审批手续

17.1甲方负责办理土地流转及土地整理项目的相关审批手续，包括但不限于土地利用变更审批、土地整理项目备案等。

17.2乙方应积极配合甲方办理土地审批手续，并提供必要的协助。

第十八条规划变更

18.1在土地流转及土地整理项目实施过程中，如遇土地利用规划变更，甲乙双方应重新协商，保证变更后的规划符合双方利益。

第七章土地整理工程实施

第十九条工程设计

19.1土地整理工程设计应由具有相应资质的设计单位完成，保证设计方案的科学性、合理性和可行性。

19.2甲方应负责监督设计单位的工程设计工作，保证设计质量。

第二十条工程施工

20.1土地整理工程施工应由具有相应资质的施工单位承担，施工过程应符合国家有关工程质量标准。

20.2乙方应负责监督施工单位的施工活动，保证工程进度和质量。

第二十一条工程验收

21.1土地整理工程完成后，甲乙双方应共同组织验收，验收合格后方可交付使用。

21.2验收不合格的，施工单位应负责返工直至合格。

第八章土地使用与收益分配

第二十二条土地使用

22.1乙方在土地整理项目完成后，可根据土地性质和土地利用规划，进行种植、养殖或其他合理使用。

22.2乙方使用土地应遵守国家有关法律法规，并保证土地资源的合理利用。

第二十三条收益分配

23.1土地使用收益的分配方式由甲乙双方协商确定，可包括但不限于租金、销售收入等。

23.2收益分配比例应在合同中明确约定，并根据实际经营情况进行调整。

第九章技术服务