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天津市武清区14-03-01单元01-23出

让地块土壤污染状况调查报告

二〇二五年一月

天津市武清区14-03-01单元01-23出让地块土壤污染状况调查报告

摘要

根据《天津市土壤污染防治条例》第四十一条（二）用途拟变更为住宅、公

共管理与服务用地的，土地使用权人按照规定进行土壤污染状况调查。为此，天

津市武清区土地整理中心委托世纪鑫海（天津）环境科技有限公司对天津市武清

区14-03-01单元01-23出让地块开展土壤污染状况调查。该项目地块位于天津市

武清区东蒲洼街，东至规划支路一，西至南东路，南至雍顺道，北至土地整理中

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心现状空地，该地块规划用地性质为二类居住用地，调查面积47630.9m。

本次调查工作共分两阶段进行，通过污染识别阶段资料搜集、现场踏勘和人

员访谈等分析得到地块2004年以前为东蒲洼农用地，主要种植玉米、小麦等作物；

2004年武清区土地整理中心征为国有建设用地；2005年天津东方医院完成1栋2

层门诊楼主体后一直闲置；2010年武清区土地整理中心完成土地使用权及建筑物

所有权回收，地块一直未发生变化；2024年4月武清区土地整理中心委托施工单

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位拆除地块内建筑；2024年8月底，地块内建筑拆除完毕，形成面积约7000m，

最深处可达2m的基坑；2024年11月初，武清区土地整理中心委托施工单位剥离

块内东侧、东南侧地势较高区域表层土壤对基坑进行填平；截止2024年11月8

日，地块内基坑较为平整，表层土壤以填土为主。污染识别阶段识别出该场地存

在被污染的可能性，主要关注污染因子包括重金属（砷、镉、铬、铅、汞）、氯

代烃、苯系物、石油烃（C10-C40）、多环芳烃及有机农药（六六六、DDT）等。

地质调查和水文地质调查阶段采用SH-30型冲击型钻机进行钻孔，并完成了

本地块6.5m范围内的土壤性质分析，该地块按地层成因类型和沉积年代，可分为

3个大层，场地勘查深度范围内浅层地下水类型为潜水，含水层地层主要包括人工

填土层的杂填土（地层编号①）、新近冲积层的粉质黏土（地层编号③）、粉土

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(地层编号③）的底部、全新统上组陆相冲积层的粉质黏土（地层编号④），地

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块所在区域地下水流向为自西北向东南，勘察期间本地块稳定水位埋深为2.13m～

3.84m，稳定水位标高为2.21m～3.90m，地块内潜水地下水总体流向是由由基坑周

围汇集至基坑位置，其水力梯度为0.8‰。

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天津市武清区14-03-01单元01-23出让地块土壤污染状况调查报告

根据污染识别和场地地质情况，采样阶段对该地块内土壤和地下水进行了现

场采样和实验室检测分析，采用系统布点法结合专业判断布点法布设土壤采样点6

个，在地块上游和下游共布设3个地下水监测点位，共建设3口地下水井，共采

集土壤样品21个（含平行样品2个），地下水样品4组（含平行样品1组），对

其中所有样品进行了实验室检测分析。土壤分析因子包括pH值、建设用地土壤污

染风险筛选值和管制值（基本项）、石油烃；地下水分析因子包括pH值、建设用

地土壤污染风险筛选值和管制值（基本项）、石油烃。

检测结果表明本项目地块内土壤污染物含量未超过《土壤环境质量建设用地

土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值；地下水

石油烃含量未超过《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与

修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定》第一类用地筛选值；

其它检测污染物含量未超