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协议书楼盘认筹协议书

合同编号：__________

甲方（开发商）：[开发商公司名称]

地址：[开发商公司地址]

联系方式：[开发商联系电话]

邮箱：[开发商联系邮箱]

乙方（认筹人）：[认筹人姓名或公司名称]

地址：[认筹人地址]

联系方式：[认筹人联系电话]

邮箱：[认筹人联系邮箱]

二、认筹基本信息

1.楼盘名称及地址：[具体楼盘名称]，位于[详细楼盘地址]。

2.认筹物业类型及户型：[具体物业类型，如住宅、商业等]，户型为[具体户型，如三室两厅等]。

3.认筹人信息：乙方为[具体身份，如个人或公司]，身份证号/统一社会信用代码为[具体号码]。

三、认筹金额及付款方式

1.认筹金额：乙方需向甲方缴纳认筹金人民币[具体金额]元。

2.付款时间及方式：乙方应在[具体付款时间]前，通过[具体付款方式，如银行转账、现金等]将认筹金支付至甲方指定账户。甲方应在收到认筹金后及时向乙方开具收款凭证。

四、认筹期限

认筹期限为自本协议签订之日起[具体天数]天内，乙方在此期限内享有认筹权益。若乙方在认筹期限届满后仍未完成购房手续，视为乙方放弃认筹权益，甲方有权将该房源另行处置。

五、认筹权益

1.选房优先权：在楼盘开盘选房时，乙方享有优先选房的权利。乙方应在开发商通知的选房时间内前往指定地点进行选房，逾期未选房的，视为乙方放弃选房优先权。

2.价格优惠权：乙方在认筹期间享有一定的价格优惠，具体优惠幅度根据楼盘的销售政策确定。开盘后，乙方所享受的价格优惠以开盘时的价格为准，若开盘价格高于认筹价格，乙方可按照认筹价格购房；若开盘价格低于认筹价格，乙方应按照开盘价格购房。

3.其他权益：乙方在认筹期间可优先获取楼盘的相关信息，包括但不限于楼盘动态、销售政策等。同时乙方有权参加甲方组织的楼盘活动。

六、违约责任

1.认筹人违约：若乙方在认筹期限内未按照约定支付认筹金或放弃认筹权益，甲方有权扣除乙方已支付的认筹金作为违约金。若乙方在选房后未按照约定签订购房合同，甲方有权没收乙方的定金，并将该房源另行处置。

2.开发商违约：若甲方在认筹期间擅自变更楼盘的规划、设计或销售政策，导致乙方无法按照原计划购房，甲方应双倍返还乙方已支付的认筹金，并承担乙方因此而产生的损失。若甲方在开盘后未能按照约定向乙方交付房屋，甲方应按照购房合同的约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此而产生的损失。

七、协议的变更与解除

1.经双方协商一致，可以变更本协议的内容。变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.若出现不可抗力等不可预见、不可避免的情况，导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决后续事宜。

3.若乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

本协议的签订、履行、变更和解除等事项适用中华人民共和国法律。若双方在本协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.通知与送达：双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件等应按照本协议约定的地址、电话、邮箱等方式送达。若一方变更地址、电话、邮箱等联系方式，应及时通知对方。

2.法律适用：本协议的签订、履行、变更和解除等事项适用中华人民共和国法律。

3.协议生效与终止：本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成购房手续或本协议约定的其他终止条件出现时终止。

十、附件

1.相关楼盘资料：包括楼盘的规划设计图、户型图、销售政策等。

2.付款凭证等：乙方支付认筹金的相关凭证。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日