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标准二手房买卖居间合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________

地址：____________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

名称：____________

地址：____________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：合同主体及标的

1.1甲方为合法拥有以下房地产（以下简称“标的房产”）权利的自然人/法人：

（1）标的房产位于：____________

（2）标的房产面积：____________

（3）标的房产证号：____________

1.2乙方为购买上述标的房产的自然人/法人。

第二章：合同价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买甲方拥有的标的房产。

2.2乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）定金：乙方应在签署本合同之日起__日内向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

（2）首付款：乙方应在签署本合同之日起__日内向甲方支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

（3）尾款：乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起__日内向甲方支付尾款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

第三章：房屋过户及交付

3.1甲方应在本合同签署之日起__日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.2乙方在支付完毕尾款后，甲方应将标的房产交付给乙方。

3.3交付房产时，甲方应保证标的房产的附属设施及装修状况符合本合同附件一的规定。

第四章：违约责任

4.1若甲方未能按照本合同约定的时间、条件协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及相应利息，同时甲方应承担乙方因此产生的一切损失。

4.2若乙方未能按照本合同约定的期限支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

4.3本合同解除后，双方应互返已收到的款项及物品。

第五章：争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章：房屋附属设施及装修状况

6.1甲方保证标的房产的附属设施包括但不限于：水、电、暖、燃气、通讯、有线电视等设施齐全，且在交付时处于正常使用状态。

6.2甲方应向乙方提供标的房产的装修及附属设施清单（见附件二），并保证清单中所列内容与实际相符。

6.3乙方对标的房产的装修及附属设施状况如有异议，应在房屋交付前提出，并书面通知甲方。双方协商一致后，可对相关装修及附属设施进行调整或更换。

6.4甲方应保证标的房产在交付时，室内外装修及附属设施符合国家安全及环保标准。

第七章：房屋使用及维修

7.1乙方在购买标的房产后，应按照相关法律法规及物业管理规定使用和维护房屋。

7.2甲方应向乙方提供标的房产的使用说明书及维修保养手册，乙方应按手册指导进行房屋使用及维护。

7.3乙方在房屋使用过程中，如遇非人为损坏的设施故障，有权要求甲方协助维修。甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修或提供维修服务。

第八章：合同的变更与终止

8.1双方同意，除非本合同另有规定，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。

8.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商后续事宜。

8.3在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方协商一致；

（2）根据法律法规的规定；

（3）一方死亡或被宣告死亡，无继承人或者继承人放弃继承；

（4）一方被宣告破产。

第九章：合同的效力

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。

第十章：其他约定

10.1双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法交易活动。

10.2乙方在签订本合同前，已充分了解标的房产的权属情况、实物状况、周边环境等信息，并自愿承担相应的购买风险。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应通过友好协商解决。

第十一章：税费及费用承担

11.1甲方应承担标的房产过户所需支付的相关税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

11.2乙方应承担因购买标的房产而产生的相关费用，包括但不限于按揭贷款手续费、评估费、保险费等。