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公司办公室租房合同协议

合同编号：_________

甲方（出租方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________________

乙方（承租方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公室事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物基本情况

1.1甲方将位于【省/市/区】【详细地址】的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方作为公司办公室使用。该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。房屋结构为______，户型为______室______厅______卫。

1.2该房屋的权属状况为：甲方持有该房屋的合法产权证明，房屋所有权证号为：____________________，房屋用途为______。

1.3该房屋现有附属设施、设备情况作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币（大写）______元整（￥______）。租金在租赁期限内______（固定不变/每______年递增______%）。

3.2乙方应按照【月付/季付/年付】的方式支付租金，于每期开始前______日内向甲方支付下一周期租金。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.3乙方支付租金时，甲方应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四条押金及退还

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币（大写）______元整（￥______）作为押金，押金不计利息。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后的______个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或需扣除相关费用的，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方应另行补足。

第五条其他费用

5.1租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、电话费等一切费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

5.2甲方负责缴纳因该房屋所有权产生的房产税、土地使用税等法定税费。

第六条房屋的交付及返还

6.1甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将该房屋及附属设施、设备交还甲方。交还时，房屋及附属设施、设备应保持完好，如有损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。乙方添置的可移动设备、物品由乙方自行搬走，对于乙方装修、装饰部分，按照以下方式处理：

（1）如甲方同意利用的，可折价归甲方所有；

（2）如甲方不同意利用的，乙方应在交还房屋前恢复原状，所需费用由乙方承担。

第七条房屋的使用与维护

7.1乙方应合理使用该房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

7.2甲方应确保房屋及其附属设施、设备在租赁期间处于正常的可使用和安全状态。房屋及其附属设施、设备自然损坏或故障的，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担；因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

7.3乙方如需对房屋进行装修、装饰或添置新物，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、装饰或添置新物不得破坏房屋主体结构，租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修、装饰或添置的新物，按照本合同第六条第2款的约定处理。

第八条合同的解除