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企业租赁协议

【篇一:企业房屋租赁协议】

房屋租赁协议

出租方:

承租方:

房屋租赁协议

出租方（甲方）:

承租方（乙方）:

依据《中国协议法》及相关法律、法规要求,甲乙双方在平等、自愿基础上,就房屋租赁相关事宜达成协议以下:

第一条房屋基础情况

该房屋坐落于。该房屋具体情况为:结构,总建筑面积平方米综适用房,装修情况现实状况,乙方对该租赁标物现实状况已充足了解,并自愿按现实状况租赁。

第二条房屋用途

该房屋租赁用途为:。乙方确保,在租赁期内未取得甲方书面同意以及按要求经相关部门审核同意前,不私自改变该房屋用途。如需增减或变更经营种类,需提前30天书面通知甲方,经甲方同意并出具确定书后,作为本协议附件,乙方方可进行经营,不然视为违约,甲方有权单方终止协议,乙方按本协议负担违约责任。

第三条房屋改善

租赁期内,乙方对该房屋及隶属设施进行装修、装饰或添置新物需提前15日向甲方提交装修方案,经过甲方书面同意后,方可进行实施。乙方不得私自拆改房屋主体结构和房屋外观,不得私自在承租范围内建设其她建筑物。

第四条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日起至年月日止,累计年。

（二）租赁期满,甲方有权收回该房屋。本协议期满乙方自愿放弃优先承租

权,乙方有意继续承租,应提前日向甲方提出书面续租要求,取得同意后甲乙双方重新签署房屋租赁协议。

（三）租赁期限届满前,双方应提前六个月就事后事宜进行协商。

第五条租金及确保金

（一）租金标准:租赁期间,年租金（币种为人民币）为:万元（大写:整）。

（二）租金支付时间:乙方应于本协议签署之日起3日内,支付9月至年月日租金元,按先支付租金后使用标准,上六个月年租金万元分别于上一年12月20日前支付,下六个月租金万元分别于当年6月20日前支付。

（三）租金支付方法:乙方经过银行将租金汇入甲方指定账户（开户行:,账户名:,账号:）。

（四）租赁确保金:

1、甲、乙双方约定本房屋租赁确保金为万元（大写:万元整）,在本协议签署之日乙方向甲方一次性交纳。

2、对乙方拖欠租金及其她应交纳款项,甲方有权从确保金中扣除。在确保金扣除后15日内乙方应补足确保金。

3、甲、乙双方约定在租赁期满或本协议正常终止后60日内,若乙方无拖欠房租及其她应交纳费用时,而且对房屋主体结构无损坏,甲方将租赁确保金计息全额退还给乙方（确保金根据央行同期存款利率计）。

第六条其她费用

房屋交付后,与该房屋相关各项费用负担方法为:

（一）乙方负担其本身消耗包含但不限于水、电、气、热、空调、通信、电视等各项费用。

（二）乙方负担政府相关部门按要求收取其她各项费用及物业管理相关费用。

（三）乙方应保留并按甲方要求出示相关缴费凭据。

（四）甲方依法负担房屋租赁相关税费。

第七条房屋交付及返还

（一）交付:

协议生效后,租金自年月起计算。乙方于年月日自行按房屋现实状况接收使用。

（二）返还:

1、乙方应在租赁期满或协议解除后10日内返还该房屋及其隶属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋隶属设施、设备清单》上签字盖章,视为房屋实际返还时间。乙方拒不按约交房,乙方除按协议约定负担违约责任外,甲方还有权采取停电、停水等方法,乙方将负担所以而造成一切后果和损失。

2、返还房屋时,乙方应清偿其所欠甲方及其她各项应缴费用。

3、对乙方添置新物,在确保不损伤甲方原有设施基础上,乙方可拆除搬迁属于乙方财产、设备等物件,而对于乙方装饰、装修与建筑不可分离部分,具体处理方法为乙方放弃收回。

4、返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留物品,甲方有权自行处理并从确保金中扣除发生处理费。

第八条房屋及隶属设施维护

（一）租赁期内,甲方负担该房屋主体结构维护、维修责任。该房屋结构经相关部门判定有损坏或故障时,乙方应负责立刻修复,因维修房屋结构影响乙方使用,应对应降低租金或延长租赁期限。

（二）乙方负担所承租范围内全部房屋隶属设施维护、维修责任和费用（包含给排水、热力、电力、空调、电梯、消防、弱电、电信、电视等管线及设施设备）。

（三）对于乙方装修、改善和增设她物甲方不负担维修义务。

（四）乙方应合理使用并珍惜该房屋及其隶属设施。因乙方保管不妥或不合理使用,致使该房屋及其隶属设施发生损坏或故障,乙方应负责维修或负担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不负担赔偿责任,甲方可代为维修