建筑工程计价PPT课件.pptx

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建筑工程计价PPT课件

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CONTENTS

目录

建筑工程计价概述

建筑工程计价方法

建筑工程计价流程

建筑工程计价实例分析

建筑工程计价软件应用

建筑工程计价的法规与标准

01

建筑工程计价概述

计价的基本概念

建筑工程计价涉及直接成本、间接成本，包括材料费、人工费、机械使用费等。

成本组成

常见的计价方法有定额计价、清单计价，以及综合单价法，各有其适用场景和特点。

计价方法

在建筑工程计价中，需考虑项目风险和预期利润，以确保工程的可持续性和盈利性。

风险与利润

计价的目的和意义

促进资源合理分配

确保成本控制

通过精确计价，建筑工程能够有效控制成本，避免不必要的开支，保证项目经济效益。

计价过程帮助合理分配人力、物力资源，确保材料和劳动力的高效利用，提升整体施工效率。

规避风险

准确的计价能够预测和规避潜在的财务风险，为工程顺利进行提供经济保障。

计价在工程中的作用

通过计价，可以准确估算出整个建筑工程的预算成本，为项目决策提供重要依据。

确定工程成本

准确的计价为业主和承包商之间的合同谈判提供了基础，确保双方利益的平衡和保护。

合同谈判基础

计价过程中的风险评估有助于识别潜在的财务风险，为风险管理和控制提供数据支持。

风险控制

01

02

03

02

建筑工程计价方法

定额计价法

定额计价法是一种根据国家或行业标准的工程量定额，结合市场行情确定工程造价的方法。

定额计价法的定义

01

首先确定工程量，然后根据定额标准计算出人工、材料、机械使用量，最后乘以相应的单价得到总造价。

定额计价法的实施步骤

02

定额计价法操作简便，易于掌握，有利于统一工程造价标准，减少计价争议。

定额计价法的优势

03

由于定额标准可能与实际市场情况存在偏差，可能导致计价不够灵活和准确。

定额计价法的局限性

04

工程量清单计价法

根据设计图纸和工程量计算规则，编制详细的工程量清单，为计价提供准确依据。

工程量清单的编制

01

对清单中的每一项工程量，进行单价分析，确定材料、人工、机械等成本。

单价分析与确定

02

综合考虑市场行情、企业定额等因素，计算出每个工程项目的综合单价。

综合单价的计算

03

将所有工程项目的综合单价汇总，形成工程总价，并进行审核，确保计价的准确性。

总价的汇总与审核

04

市场调节价计价法

市场调节价计价法是根据市场供求关系动态调整材料、人工等成本的计价方式。

01

市场调节价的定义

在采用市场调节价时，进行详尽的市场调研是必要的，以确保价格的准确性和合理性。

02

市场调研的重要性

市场调节价计价法需考虑价格波动风险，通过合同条款和风险管理策略来控制成本。

03

价格波动风险的管理

03

建筑工程计价流程

工程量计算

根据施工图纸和工程量清单规范，明确计算的工程范围，避免遗漏或重复计算。

确定计算范围

采用合适的计算方法，如图示法、断面法等，确保工程量计算的准确性和效率。

选择计算方法

计算完成后，与设计变更、现场实际情况进行核对，确保工程量的准确无误。

核对工程量

将计算结果整理成工程量清单，为后续的计价和报价提供准确依据。

编制工程量清单

单价的确定

根据市场行情和供应商报价，结合工程量清单，计算出各项材料的单价。

材料单价的计算

根据机械设备的租赁或折旧成本，以及使用时间，计算出机械使用费的单价。

机械使用费的计算

依据当地劳动市场情况和工人的技能水平，确定不同工种的人工单价。

人工单价的确定

总价的计算

根据施工图纸和工程量清单，准确计算出各项工程的量，为后续计价提供基础数据。

确定工程量

根据工程量，套用相应的定额或清单单价，计算出各个分项工程的成本。

套用定额或清单单价

包括管理费、利润、风险费等，根据合同和行业标准合理估算间接费用。

计算间接费用

将所有分项工程的成本和间接费用进行汇总，得出整个工程的总造价。

汇总计算总价

04

建筑工程计价实例分析

案例选择与背景介绍

选取一个具有地标性质的建筑项目，如摩天大楼，分析其规模、设计复杂度对计价的影响。

选择具有代表性的建筑项目

01

考虑项目所在地的经济水平、资源成本和劳动力价格，如一线城市与小城镇的差异。

分析项目所处的地理位置

02

分析项目在不同经济周期下的成本变化，例如经济繁荣期与衰退期的材料和人工成本差异。

考虑项目的时间背景

03

根据项目采用的新技术、新材料或特殊工艺，评估其对建筑工程计价的具体影响。

评估项目的技术难度

04

计价过程演示

通过详细测量和计算，确定建筑工程中各种材料和劳动力的实际需求量。

根据工程特点和合同要求，选择合适的计价方法，如定额计价或清单计价。

间接成本如管理费、利润和风险费等，根据项目复杂度和企业标准进行估算。

将直接成本和间接成本汇总，编制出完整的工程预算报告，为投标或报价提供