江阴市二手房买卖合同.docVIP

江阴市二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一章合同主体

1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处置权。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备购房资格。

第二章房屋信息

2.1房屋位于江阴市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

2.2房屋现状为_______，包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备等。

第三章交易价格及支付方式

3.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。

3.2乙方支付房款的方式为_______（现金、转账、按揭贷款等）。

第四章房屋交付及过户

4.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

4.2甲方负责办理房屋过户手续，并将过户所需的相关资料交付给乙方。

第五章权利与义务

5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。

5.2甲方应在房屋交付前，将房屋的实际情况告知乙方，并保证房屋质量符合国家相关标准。

5.3乙方应按照约定支付房款，履行合同约定的其他义务。

5.4乙方有权对房屋进行查验，甲方应予以配合。

第六章违约责任

第七章争议解决

第八章其他约定

第九章通知与送达

第十章合同生效与终止

第十一章合同的修改与补充

第十二章合同的备案与保管

第十三章合同的解除与撤销

第十四章合同的转让与继承

第十五章附则

第六章违约责任

6.1若甲方未能按照约定时间、质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的_______%。

6.2若甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3若乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的_______%作为违约金。

6.4若乙方违反合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七章争议解决

7.1合同各方因履行本合同而产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.3合同各方同意，因本合同产生的争议适用中华人民共和国法律。

第八章其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充。

8.2本合同的任何修改、补充均须双方签字盖章方为有效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九章通知与送达

9.1双方关于本合同的任何通知、要求、请求等均应以书面形式作出。

9.2通知、要求、请求等文件应通过挂号信、特快专递或邮件等方式送达对方指定的联系地址。

9.3通知、要求、请求等文件在送达指定地址后，视为已经送达。

第十章合同生效与终止

10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同在以下情况下终止：

10.2.1甲乙双方按照合同约定完成房屋交付及过户手续；

10.2.2合同到期；

10.2.3法律、法规规定或双方协商一致终止合同的其他情况。

10.3合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。

第十一章合同的修改与补充

11.1任何对本合同的修改或补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章确认。

11.2除法律、法规另有规定外，对本合同的任何修改或补充均不得违反本合同的基本原则和目的。

11.3修改或补充合同的决定应明确指出修改或补充的内容，并说明修改或补充的原因。

第十二章合同的备案与保管

12.1甲乙双方应将本合同正本及相关附件提交至_______（具体部门或机构）备案。

12.2备案完成后，甲乙双方应各自保留一份经备案的合同副本。

12.3本合同的保管期限为_______年，自合同生效之日起计算。

第十三章合同的解除与撤销

13.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

13.1.1对方违反本合同且无法补救；

13.1.2对方破产、解散或被吊销营业执照；

13.1.3法律、法规规定或双方协商一致解除合同的其他情况。

13.2任何一方解除本合同应提前_______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。

13.3本合同的撤销应按照合同法的相关规定执行。

第十四章合同的转让与继承

14.1除法律、法规另有规定外，甲方有权将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但需提前通知乙方，并取得乙方的同意。

14.2若甲方发生继承，其权利和义务由继承人承担。

14.3本合同的转让或继承不得违反本合同的基本原则和目的。

第十五章附则

15.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

15.2本合同