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动产租赁与融资租赁的法律规定
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CONTENTS
02
融资租赁的特点
01
动产租赁的定义
03
相关法律规定
04
合同条款
05
租赁双方的权利与义务
动产租赁的定义
01
租赁的基本概念
租赁是一种合同关系，出租人将物品使用权暂时转移给承租人，承租人支付租金。
租赁的法律性质
出租人有提供租赁物的义务，承租人有支付租金和合理使用租赁物的权利和义务。
租赁双方的权利与义务
租赁合同包括出租物的描述、租金、租赁期限等基本要素，是租赁关系的法律基础。
租赁合同的要素
01
02
03
动产租赁的分类
01
动产租赁可分为短期租赁和长期租赁，短期租赁通常不超过一年，长期租赁则超过一年。
02
根据租赁物的性质，动产租赁可分为消费性租赁和生产性租赁，前者如汽车租赁，后者如工业设备租赁。
按租赁期限分类
按租赁物性质分类
动产租赁的法律特征
出租人需将租赁物交付给承租人使用和收益，这是动产租赁的核心特征之一。
租赁物的交付
动产租赁合同通常规定明确的租赁期限，期限届满后，承租人需归还租赁物。
租赁期限的确定性
承租人需按照约定的金额和方式向出租人支付租金，这是动产租赁合同的经济基础。
租金的支付
融资租赁的特点
02
融资租赁与传统租赁的区别
融资租赁中，出租人保留所有权，承租人获得使用权，而传统租赁则通常不涉及资产所有权的转移。
所有权与使用权的分离
01
融资租赁的租期通常接近资产的使用寿命，而传统租赁期限较短，不涉及资产的长期使用价值。
租赁期限与资产价值
02
融资租赁的运作模式
出租人根据承租人要求购买特定资产，并将其出租给承租人使用，承租人支付租金。
出租人与承租人协议
01
融资租赁通常涉及长期租赁，租金支付方式多样，如按月、按季或按年支付。
租赁期限与支付方式
02
出租人拥有资产所有权，而承租人拥有资产的使用权，直至租赁期满或买断。
资产所有权与使用权分离
03
租赁期满后，承租人通常有权选择购买资产、续租或归还资产给出租人。
租赁结束时的选择权
04
融资租赁的优势与风险
融资租赁中，出租人保留所有权，承租人获得使用权，而传统租赁则通常不涉及资产所有权转移。
所有权与使用权的分离
融资租赁的租期通常接近资产的使用寿命，而传统租赁期限较短，不涉及资产的长期使用。
租赁期限与资产价值
相关法律规定
03
法律法规概述
租赁是一种合同关系，出租人将物品的使用权暂时转移给承租人，承租人支付租金。
租赁的法律性质
租赁合同包括租赁物、租金、租赁期限等基本要素，双方权利义务明确。
租赁合同的要素
租赁物可以是动产或不动产，但动产租赁通常涉及日常用品、交通工具等。
租赁物的范围
租赁合同的法律要求
租赁合同生效后，出租人需将租赁物交付给承租人使用和收益。
租赁物的交付
承租人需按照合同约定定期向出租人支付租金，这是租赁关系中的基本义务。
租金的支付
动产租赁合同中必须明确租赁期限，期限届满后承租人需归还租赁物。
租赁期限的确定性
租赁物所有权与风险转移
租赁期限与支付方式
融资租赁通常涉及长期租赁，租金支付方式多样，可包括固定支付或递增支付。
租赁结束时的资产处理
租赁期满后，承租人通常有权选择购买资产、续租或归还资产给出租人。
出租人与承租人协议
出租人根据承租人要求购买特定资产，并出租给承租人使用，承租人支付租金。
资产所有权与使用权分离
出租人拥有资产所有权，而承租人获得资产的使用权，直至租赁期满。
租赁纠纷的法律解决途径
根据租赁目的，动产租赁可分为经营性租赁和融资性租赁，影响租赁合同的性质和税务处理。
按租赁目的分类
动产租赁可按租赁时间长短分为短期租赁、中期租赁和长期租赁，各有不同的法律要求。
按租赁期限分类
合同条款
04
合同的主要条款
所有权与使用权的分离
融资租赁中，出租人保留所有权，承租人获得使用权，而传统租赁则通常不涉及资产所有权转移。
01
02
租赁期限与资产价值
融资租赁的租期通常接近资产的使用寿命，而传统租赁期限较短，不涉及资产的长期使用。
合同的签订与履行
租赁是一种合同关系，出租人将物品的使用权暂时转移给承租人，承租人支付租金。
租赁的法律性质
出租人有提供租赁物的义务，承租人有支付租金和合理使用租赁物的权利和义务。
租赁双方的权利与义务
租赁合同包括租赁物、租金、租赁期限等基本要素，是租赁关系成立的法律基础。
租赁合同的要素
合同的变更与终止
融资租赁中，出租人保留所有权，承租人获得使用权，而传统租赁则通常不涉及资产所有权转移。
融资租赁的租期通常接近资产的使用寿命，而传统租赁期限较短，不涉及资产的长期使用。
所有权与使用权的分离
租赁期限与资产价值
租赁双方的权利与义务
05
出租人的权利与义务
动产租赁可按租赁时间长短分为短期租赁、中期租赁和长期租赁，各有不同
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