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房屋租赁协议正当性

篇一:正当房屋租赁协议

房屋租赁协议

甲方:（出租人）身份证:

乙方:（承租人）身份证:

双方经友好协商,依据《协议法》及国家、当地政府对房屋租赁相关要求,就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分房屋概况

第1条甲方确保向乙方出租房屋系_________（本人/共有）拥有完全全部权和使用权。（假如房屋是共有,则还应增加:已经共有些人同意,附书面同意申明。假如是委托租赁,应有房屋全部权人与受托人委托协议书）

第2条房屋法律概况房屋全部权证书登记人:_________

身份证号码:_________

房屋全部权证书编号:_________

土地使用权证书编号:_________

房屋全部权证书上登记房屋建筑面积:_________

房屋使用面积:_________

房屋隶属建筑物和归房屋全部权人使用设施:_________

第3条出租房屋概况

（包含从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家俱设备等）

第二部分租赁期限

第4条房屋租赁期限:_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下情况应顺延:

1.发生不可抗力事由;

2.甲方非正常原因逾期交付房屋;

3.非乙方原因致使房屋无法居住;

4.经双方协商一致并书面更改。

第三部分租金条款

第5条租金每个月_________元（大写:_________整）。

第6条租金按_________（月/季/六个月/年）支付;自本协议生效之日起_________日内,乙方应支

清下一_________（月/季/六个月/年）租金。（也能够约定以月、年等支付租金日期）

第7条租金支付地点:_________。

第8条租金支付方法:_________（现金、支票、汇票、转帐等）。

第9条甲方收取租金时应提供正当有效收据,不然乙方有权拒绝支付租金。

第四部分确保金和其她相关费用

第10条为确保乙方根据协议推行义务,甲、乙双方约定甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁确保金,确保金为_________个月租金,即_________元。确保金收取后,甲方应向乙方开具收款凭证。

第11条当乙方违反协议约定未缴纳租金或者其她费用时甲方有权利从确保金中扣取。乙方应补足确保金。假如乙方经甲方通知后_________日内未补足话,则甲方能够单方解约,并追究乙方对应违约责任。

第12条租赁关系终止时,甲方收取房屋租赁确保金除用以抵充协议约定由乙方负担费用外,剩下部分无息归还乙方。

第13条房屋在租赁期间产生税收由_________方负担,不因本租赁协议无效、撤销、变更而变动,除非双方对此达成书面变更协议。

第14条租赁期间,乙方因正常生活之需要煤气费、水电费、电话费、有线电视费、络使用费等由_________方负担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等每个月每平方米累计_________元由_________负担。

第15条租赁期间,房屋使用权归乙方,包含甲方有全部权或独立使用权房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋隶属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。

第五部分免租装修

第16条_________年_________月_________日至_________年_________月_________日为免租装修期,在此期间由_________方负责对房屋进行装修,装修费用由_________方负担,甲方在此间期间免收乙方租金。

第17条装修期间水费、电费、电话费、物业管理费等费用由_________方负担。

第六部分房屋变更与设置她项权利

第18条租赁期间,甲方如将房产全部权转移给第三方,应提前_________个月书面通知乙方,乙方有以相同价格优先购置权。房产全部权转移给第三方后,该第三方即成为本协议当然甲方,享受原甲方权利和负担原甲方义务,甲方不再负担本协议约定权利与义务。

第19条租赁期内,乙方将该房屋部分或全部转租给她人,必需事先取得甲方书面同意。但同一