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工程量清单编制与应用实务
演讲人：
日期:
CONTENTS
目录
01
工程量清单基本概念
02
清单编制核心要素
03
清单计价规范解析
04
清单审核重点环节
05
工程实施阶段应用
06
电子化发展趋势
01
工程量清单基本概念
清单定义与法律效力
01
清单定义
工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量以及特征等的明细清单，是工程计价和审核的基础。
02
法律效力
工程量清单作为工程计价的依据，具有法律效力，建设工程发包与承包双方必须按照清单规定进行计价。
工程量计算规则体系
计量单位
计量精度
计算方法
工程量清单的计量单位应按照规定的统一标准执行，确保计算结果的准确性。
工程量清单的计算方法应遵循相关的计算规则和标准，包括分部分项工程项目的计算方法和措施项目的计算方法。
工程量清单的计量精度应符合相关规定，避免因计量误差导致的计价争议。
清单与定额的区别联系
清单是一种计价方式，而定额是一种计价标准，两者在性质上有本质的区别。
性质不同
作用不同
联系密切
清单主要用于工程计价和审核，而定额主要用于工程成本控制和评估。
清单和定额在工程计价中相互补充，清单提供工程量，定额提供计价标准，两者共同构成工程计价的基础。
02
清单编制核心要素
描述项目特征时必须准确，避免模糊不清或产生歧义。
准确性
项目特征描述规范
全面描述项目特征，不得遗漏关键信息。
完整性
使用专业术语和约定俗成的描述方式，确保信息的准确传递。
规范性
项目特征描述应与相关标准和规范保持一致，便于比较和审核。
兼容性
计量单位选用标准
法定计量单位
使用国家法定计量单位，确保计量结果的合法性和权威性。
02
04
03
01
计量单位一致性
在同一清单中，同一计量单位应保持一致，避免混淆。
常用计量单位
选用行业内常用的计量单位，提高清单的通用性和可读性。
计量单位与项目特征匹配
选用的计量单位应能准确反映项目特征，确保计量的准确性。
工作内容界定原则
6px
6px
6px
根据施工现场实际情况，界定清单所列工作内容的实际范围。
实际性原则
工作内容描述清晰、准确，避免产生歧义和争议。
准确性原则
确保清单所列工作内容涵盖全部施工环节和必要工序，不遗漏、不重复。
完整性原则
01
03
02
各工作内容之间应相互独立，不交叉、不重叠，便于计量和计价。
独立性原则
04
03
清单计价规范解析
综合单价构成要素
人工费
材料费
施工机具使用费
企业管理费
直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用。
施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品等的费用。
施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。
为组织施工生产和经营活动所发生的费用。
措施项目清单编制
脚手架工程
根据施工需要搭设的脚手架费用。
模板及支架费用
混凝土浇筑所需的模板及支架的费用。
垂直运输及超高施工增加费
高度超过一定范围的施工所需费用。
大型机械设备进出场及安拆费
大型机械设备进出施工现场及安拆的费用。
规费税金计算规则
01
规费
根据国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳的费用。
02
税金
建筑安装工程费用的税金，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加等。
04
清单审核重点环节
漏项重复检查方法
通过对比招标文件、施工图纸和其他相关资料，逐一检查清单中是否存在漏项或重复项。
对比法
根据清单编制要求和规定，对清单进行全面审查，确保所有应列项目均已列出，无遗漏。
审查法
利用计算机等工具，对清单进行筛选和排序，快速发现漏项和重复项。
筛选法
特征描述完整性验证
清单特征补充
若发现清单特征描述不完整或模糊，应及时进行补充和澄清，以确保清单的准确性和完整性。
03
将清单特征与施工图纸进行对比，确保清单描述与图纸一致，无遗漏和误解。
02
图纸与清单对比
清单特征描述
清单特征描述应清晰、准确、全面，能够准确反映清单项目的特性和要求。
01
工程量计算偏差控制
清单工程量应根据施工图纸和工程量计算规则进行计算，确保计算准确、无误。
清单工程量计算
偏差分析
偏差原因处理
对清单工程量与施工图纸工程量进行对比分析，发现偏差并及时调整。
对于出现的偏差，应认真分析原因，并进行相应处理，如修改清单、调整施工方案等，以确保清单的准确性和有效性。
05
工程实施阶段应用
进度款支付依据
清单项目完成情况
根据清单项目的完成情况，结合合同约定的支付条件，确定工程进度款的支付比例和金额。
01
产值与形象进度结合
将清单项目的产值与工程项目的形象进度相结合，以产值为基础，确定产值进度款支付情况。
02
产值分配与调整
对于产值分配不合理的部分，进行产值调整，以确保工程进度款的支付更加合理。
03
对清单项目的变
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