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专业房屋租赁代理协议

第一章合同双方信息

1.1合同编号

_______________________

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出租方）信息：

全称：_____________________

简称：_____________________

法定代表人：_____________________

联系方式：_____________________

电子邮箱：_____________________

通讯地址：_____________________

1.2.2乙方（承租方）信息：

全称：_____________________

简称：_____________________

法定代表人：_____________________

联系方式：_____________________

电子邮箱：_____________________

通讯地址：_____________________

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于_______________________，具体地址为：_______________________。

2.2房屋描述

房屋为_______________________（住宅/商业/办公等），建筑面积为_______________________平方米，结构为_______________________，装修状况为_______________________。

2.3房屋权属

甲方承诺所出租房屋为甲方合法拥有并有权出租的房屋，不存在任何权属纠纷。

2.4房屋使用性质

房屋仅用于_______________________用途，不得擅自改变房屋用途。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自_______________________起至_______________________止，共计_______________________年。

3.2租金

3.2.1租金总额：人民币_______________________元（大写：_______________________元整）。

3.2.2租金支付方式：乙方应于每月_______________________日前支付当月租金，租金支付至甲方指定账户。

3.2.3租金调整：在租赁期间，如遇国家政策调整租金，经甲乙双方协商一致，可按国家政策调整租金。

第四章押金及费用

4.1押金

4.1.1押金金额：人民币_______________________元（大写：_______________________元整）。

4.1.2押金退还：租赁期满或乙方提前解除合同时甲方应在扣除乙方应支付的费用和赔偿后，无息退还押金。

4.2费用

4.2.1水电费：房屋内的水电费由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。

4.2.2物业费：房屋内的物业管理费由乙方承担，按物业管理处规定缴纳。

4.2.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，如网络费、维修费等，由乙方承担。

第五章合同履行与违约责任

5.1合同履行

5.1.1甲方应保证房屋符合租赁合同约定，并在租赁期间负责房屋的维修保养。

5.1.2乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

5.2违约责任

5.2.1甲方违约责任：

如甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付_______________________元违约金。

如甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

5.2.2乙方违约责任：

如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______________________元违约金。

如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。

第六章租赁房屋的使用和维护

6.1使用规定

6.1.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。

6.1.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。

6.2维护责任

6.2.1日常维护：乙方负责房屋及附属设施日常的清洁、维护和保养。

6.2.2损坏赔偿：因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3装修限制

6.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。

6.3.2如乙方确需装修，应向甲方提供装修方案，经甲方同意后方可进行。

第七章租金支付及调整

7.1支付时间

7.1.1乙方应按合同约定的时间支付租金，不得拖延或欠缴。

7.1.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______________________%计算。

7.