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房地产销售合同附加

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为：【__________】。

1.2合同双方

1.2.1出卖方（甲方）：【甲方全称】，住所地为【甲方地址】，法定代表人为【甲方法定代表人姓名】，联系电话为【甲方联系电话】。

1.2.2买受方（乙方）：【乙方全称】，住所地为【乙方地址】，法定代表人为【乙方法定代表人姓名】，联系电话为【乙方联系电话】。

1.3合同签订时间

本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。

1.4合同签订依据

本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

1.5合同适用范围

本合同适用于甲方将其名下位于【具体地址】的房地产（以下简称“标的房产”）出售给乙方的交易行为。

第二章房地产基本情况

2.1标的房产基本情况

2.1.1标的房产位于【具体地址】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

2.1.2标的房产建筑面积为【建筑面积】，土地面积为【土地面积】，用途为【用途】。

2.1.3标的房产结构为【结构】，建筑年代为【建筑年代】。

2.2房地产权属

2.2.1甲方保证标的房产权属清晰，无产权纠纷。

2.2.2甲方承诺标的房产不存在任何未了结的债权债务关系，不影响标的房产的权属转移。

2.3房地产状况

2.3.1甲方保证标的房产的现状与房地产权属证明文件相符。

2.3.2甲方保证标的房产无任何违法建筑，不存在任何违反规划的情况。

第三章房地产交易价格及支付方式

3.1房地产交易价格

标的房产的交易价格为人民币【交易价格】元整。

3.2付款方式

3.2.1乙方应在合同签订之日起【付款期限】内支付全部房款。

3.2.2付款方式为【付款方式，如：现金支付、银行转账等】。

3.3付款时间节点

3.3.1乙方应在合同签订当日支付定金【定金金额】元。

3.3.2乙方应在【过户时间】前支付剩余房款。

第四章房地产交付及使用

4.1房地产交付

4.1.1甲方应在【交付时间】前将标的房产交付给乙方。

4.1.2甲方应保证标的房产在交付时符合合同约定的条件。

4.2房地产使用

4.2.1乙方在取得标的房产后，有权按照标的房产的用途进行使用。

4.2.2乙方应遵守国家有关房地产使用的规定，不得擅自改变标的房产的结构和使用性质。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1本合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方协商一致，签订书面变更协议。

5.1.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

5.2合同解除

5.2.1在本合同履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同：

a)甲方未按约定时间交付标的房产；

b)乙方未按约定时间支付房款；

c)合同约定的其他解除条件。

5.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理标的房产及已支付的房款。

第六章前期费用及税费

6.1前期费用

6.1.1本合同签订后，乙方应在【缴纳时间】内向甲方支付【前期费用金额】元，作为标的房产的前期费用。

6.1.2前期费用包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等。

6.2税费

6.2.1甲方承诺在标的房产转移登记前，依法缴纳所有应缴税费。

6.2.2乙方应在标的房产转移登记后【缴纳时间】内，向相关税务机关支付应由其缴纳的税费。

6.2.3标的房产的税费计算及缴纳方式按照国家现行税法及相关规定执行。

第七章房地产交付条件及验收

7.1交付条件

7.1.1甲方应在标的房产符合以下条件后交付给乙方：

a)标的房产权属清晰，无任何纠纷；

b)标的房产已取得合法权属证明文件；

c)标的房产具备居住条件，水、电、煤气等基础设施齐全；

d)合同约定的其他交付条件。

7.2验收

7.2.1乙方应在甲方交付标的房产后【验收期限】内进行验收。

7.2.2乙方在验收时发觉标的房产存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在【修复期限】内负责修复。

7.2.3如甲方未在约定的修复期限内修复，乙方有权要求解除合同或要求减少房款。

第八章房屋质量保证

8.1质量保证

8.1.1甲方保证标的房产在交付时符合国家规定的建筑质量标准。

8.1.2甲方承诺在标的房产交付后【保修期限】内，对标的房产的质量问题负责。

8.2质量问题处理

8.2.1如乙方在保修期限内发觉标的房产存在质量问题，应在【报告期限】内向甲方报告。

8.2.2甲方应在接到报告后【处理期限】内对质量问题进行处理，如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

第九章标的房产使用与维护

9.1使用规定

9.1.1乙方在使用标的房产时，应遵守国家有关房地产使用的法律法规。

9.1.2乙方不得擅自改变