2025版《写字楼物业公司事故隐患内部报告奖励制度》（修订版）.pdf

写字楼物业公司

事故隐患内部报告奖励管理制度

第一章总则

第一条为深入贯彻《中华人民共和国安全生产法》《企业安

全生产费用提取和使用管理办法》《国务院安全生产委员会关于

推动建立完善生产经营单位事故隐患内部报告奖励机制的意见》

（安委〔2024〕7号）等文件精神，强化我公司在写字楼物业管

理过程中的安全工作，及时发现并消除事故隐患，保障全体员工

生命健康及财产安全，特制定本制度。

第二章报告内容

第二条本制度适用于公司所有员工，包括管理人员、技术人

员、各岗位工人以及临时聘用人员和被派遣劳动者。公司员工应

重点报告以下事故隐患情况：

（一）人的不安全行为

1.装修施工人员未经培训、无动火作业证，在写字楼内进行

电气焊、切割等动火作业，未采取防火措施，易引发火灾。

2.清洁人员在未断电情况下，用湿布擦拭电梯按钮、配电箱

等电气设备，可能导致短路、触电事故。

3.写字楼内人员在疏散通道、安全出口处堆放杂物，或擅自

封闭、堵塞通道，阻碍紧急疏散。

4.物业工作人员未对进入写字楼的访客、施工人员等进行有

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效登记和安全告知，导致危险物品被带入。

5.租户在办公室内私拉乱接电线，使用大功率电器，如热得

快、电炉等，易造成线路过载引发火灾。

6.消防控制室值班人员脱岗、睡岗，未实时监控消防设备运

行状态，无法及时发现火灾报警信号。

7.高空外墙清洁人员未正确佩戴安全带、安全绳等防护用具，

在进行高空作业时发生坠落。

8.搬运货物人员在电梯内超载、野蛮搬运，损坏电梯轿厢及

内部设施，影响电梯安全运行。

9.写字楼内人员在非吸烟区域吸烟，乱扔烟头，引燃周边易

燃物，如纸张、地毯等。

10.设备维修人员在未制定维修方案、未采取安全措施的情况

下，对电梯、空调等大型设备进行维修，导致设备故障或人员受

伤。

11.租户擅自改变办公室布局，拆除、破坏原有防火分隔设施，

降低建筑防火性能。

12.保洁人员随意将含有化学清洁剂的污水倒入雨水管道，腐

蚀管道且可能造成环境污染。

13.物业安保人员在巡逻时敷衍了事，未按规定路线和时间巡

查，未能及时发现安全隐患。

14.会议服务人员在会议室布置时，随意拉扯电线，未对电气

线路进行有效固定，存在触电风险。

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15.租户在使用燃气设备（如有）时，未按操作规程操作，如

未及时关闭阀门，导致燃气泄漏。

16.员工在写字楼内嬉戏打闹，奔跑过快，碰撞到玻璃门、栏

杆等设施，造成自身伤害或设施损坏。

17.快递人员为图方便，在写字楼内违规使用电动车充电，且

未在指定安全区域充电，易引发火灾。

18.物业管理人员在处理突发事件时，如火灾、地震等，未按

应急预案组织疏散，导致混乱和人员伤亡等。

（二）设施设备的不安全状态

1.写字楼内的电梯未定期进行维护保养，安全保护装置失效，

如限速器、安全钳等，易导致电梯坠落、冲顶等事故。

2.消防设施设备老化、损坏，如灭火器过期、消火栓无水、

消防报警系统故障等，无法在火灾发生时发挥作用。

3.电气线路老化、破损，未穿管保护，存在短路、漏电风险，

易引发电气火灾。

4.空调系统故障，如冷凝器堵塞、压缩机过热等，未及时维

修，可能引发设备起火。

5.门禁系统失灵，无法有效识别人员身份，导致无关人员随

意进出写字楼，存在安全隐患。

6.应急照明和疏散指示标志损坏、不亮，或设置位置不符合

要求，在紧急情况下无法为人员疏散提供指引。

7.自动喷水灭火系统的喷头被遮挡、堵塞，或水压不足，无

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