安居房认购协议书范本.docxVIP

安居房认购协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确安居房认购方（以下简称“认购方”）与安居房开发商（以下简称“开发商”）在认购安居房过程中的权利、义务和责任。本协议书一经签订，即具有法律效力，双方均应严格遵守。本协议书包括以下主要内容：

1.安居房的基本情况：包括房屋的位置、面积、户型、配套设施等。

2.认购方的基本信息：包括认购方的姓名、身份证号码、联系方式等。

3.认购价格及付款方式：包括认购房款的总金额、分期付款的时间安排、付款方式等。

4.认购流程及时间节点：包括认购申请、审核、签约、交房等流程及时间安排。

5.争议解决方式：如双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

二、安居房的基本情况

1.房屋位置：安居房位于____市____区____街道____号，具体位置详见附件。

2.房屋面积：认购房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。

3.户型：认购房屋为____室____厅____卫的____户型。

4.配套设施：安居房配备以下配套设施：____、____、____等。

三、认购方的基本信息

1.姓名：____

2.身份证号码：____

3.联系电话：____

4.家庭住址：____

四、认购价格及付款方式

1.认购房款总金额：____元。

2.分期付款时间安排：认购方需在____天内支付首期房款____元，后续房款按照以下时间节点支付：

-第____期：____元，支付日期为____年____月____日；

-第____期：____元，支付日期为____年____月____日；

-以此类推，直至全部房款支付完毕。

3.付款方式：认购方可以选择以下付款方式之一：

-银行转账；

-现金支付；

-邮政汇款；

-其他双方认可的付款方式。

五、认购流程及时间节点

1.认购申请：认购方需在规定的时间内向开发商提交认购申请，并提交相关材料。

2.审核时间：开发商在收到认购申请及相关材料后，将在____个工作日内完成审核。

3.签约时间：审核通过后，认购方需在____个工作日内与开发商签订本协议。

4.交房时间：开发商将在____个工作日内办理房屋产权登记，并将房屋交付认购方。

六、违约责任

1.认购方违约责任：

-未按时支付房款的，每逾期一日，应向开发商支付____元的违约金；

-未按时签订本协议的，认购方应向开发商支付____元的违约金；

-未按时办理产权登记的，认购方应向开发商支付____元的违约金。

2.开发商违约责任：

-未按时交付房屋的，每逾期一日，开发商应向认购方支付____元的违约金；

-房屋不符合约定的，开发商应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决方式

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。

2.协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议书一式两份，认购方和开发商各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议书未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。

认购方（签字或盖章）：____

开发商（签字或盖章）：____

签订日期：____年____月____日

九、协议生效与解除

1.协议生效：本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.协议解除：在本协议有效期内，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。如因不可抗力导致协议无法履行，双方可协商解除协议。

十、税费及其他费用

1.税费：认购方在办理产权登记过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由认购方承担。

2.其他费用：本协议涉及的物业费、水电费、燃气费等费用，按相关规定由认购方承担。

十一、通知与送达

1.通知：本协议涉及的通知，应以书面形式进行，通过以下方式送达：

-直接送达：直接送达至对方的通讯地址或办公地址；

-传真送达：通过传真方式送达至对方的传真号码；

-邮寄送达：通过挂号邮寄方式送达至对方的通讯地址。

2.送达：送达通知后，自送达之日起视为对方已收到通知。

十二、不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.处理：如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方应立即协商解决，尽可能减少损失。

十三、附则

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的修改、补充、解除或终止，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.本协议一式两份，认购方和开发商各执一份，具有同等法律效力。

十四、签署

认购方（签字或盖章）：____