上市公司投资性房地产会计处理：模式选择、实务操作与经济后果.docx

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2025-06-15 发布于上海
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上市公司投资性房地产会计处理：模式选择、实务操作与经济后果

一、引言

1.1研究背景与意义

在当今经济全球化和市场经济蓬勃发展的背景下，房地产市场作为经济体系的重要组成部分，呈现出前所未有的活力与复杂性。投资性房地产作为企业资产配置的重要领域，在企业的财务状况和经营成果中扮演着愈发关键的角色。上市公司因其广泛的社会影响力和公众关注度，其投资性房地产的会计处理不仅关乎企业自身的财务稳健，更对资本市场的有效运行和投资者的决策判断产生深远影响。

随着房地产市场的持续升温，投资性房地产在上市公司资产结构中的占比日益提高。企业通过持有、出租或增值转让投资性房地产，旨在获取稳定的租金收益和潜在的资本增值