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青岛昌盛花园二期项目投资风险管理：困境与突破

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，随着中国经济的持续增长和城市化进程的加速推进，房地产行业在国民经济中占据着愈发重要的地位，成为推动经济发展的关键力量。作为中国重要的沿海开放城市，青岛凭借其优越的地理位置、良好的经济基础和丰富的旅游资源，吸引了大量人口流入，房地产市场也随之蓬勃发展。

从政策环境来看，政府为促进房地产市场的平稳健康发展，出台了一系列调控政策。例如，在土地供应方面，采取“增供给、稳预期、控房价”的策略，增加土地供应量以稳定房价；信贷政策上，通过调整贷款利率、首套房贷款比例等手段，影响房地产市场的资金流