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物权法试题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.下列属于用益物权的是（）

A.抵押权B.质权C.土地承包经营权D.留置权

2.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（），发生效力。

A.合同成立B.交付C.登记D.当事人约定

3.遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。

A.三个月B.六个月C.一年D.两年

4.下列财产中，可以抵押的是（）

A.土地所有权B.宅基地C.海域使用权D.学校教学楼

5.甲将自己的汽车出租给乙使用，租期未满时，甲又将该汽车卖给丙，甲将其享有的对乙的出租该车的权利转让给丙。此种交付方式属于（）

A.现实交付B.简易交付C.指示交付D.占有改定

6.按份共有人对共有财产（）

A.享有权利、承担义务B.享有权利、分担义务

C.分享权利、承担义务D.分享权利、分担义务

7.建设用地使用权出让的最高年限中，居住用地为（）

A.40年B.50年C.60年D.70年

8.地役权自（）时设立。

A.登记B.合同生效C.交付D.当事人约定

9.下列属于担保物权的是（）

A.所有权B.地役权C.质权D.土地承包经营权

10.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，（）优先受偿。

A.抵押权人B.质权人C.留置权人D.按比例

答案：1.C2.C3.C4.C5.C6.D7.D8.B9.C10.C

多项选择题（每题2分，共10题）

1.物权法的基本原则包括（）

A.平等保护原则B.物权法定原则

C.公示、公信原则D.一物一权原则

2.以下属于所有权原始取得方式的有（）

A.生产B.先占C.添附D.继承

3.下列权利属于担保物权的有（）

A.抵押权B.质权C.留置权D.地役权

4.用益物权包括（）

A.土地承包经营权B.建设用地使用权

C.宅基地使用权D.居住权

5.共有包括（）

A.按份共有B.共同共有C.按比例共有D.混合共有

6.可以设定抵押权的财产有（）

A.建筑物和其他土地附着物B.建设用地使用权

C.海域使用权D.生产设备

7.动产交付的方式有（）

A.现实交付B.简易交付C.指示交付D.占有改定

8.下列属于物权消灭原因的有（）

A.标的物灭失B.抛弃C.混同D.因法定原因被撤销

9.以下关于地役权说法正确的有（）

A.地役权是用益物权B.地役权具有从属性

C.地役权的设立采登记对抗主义D.地役权以利用他人土地为内容

10.留置权的成立要件包括（）

A.债权人合法占有债务人的动产B.债权已届清偿期

C.债权的发生与该动产有牵连关系D.留置不违反法律规定和当事人约定

答案：1.ABCD2.ABC3.ABC4.ABCD5.AB6.ABCD7.ABCD8.ABCD9.ABCD10.ABCD

判断题（每题2分，共10题）

1.物权是对人权。（）

2.不动产物权未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。（）

3.善意取得制度适用于动产和不动产。（）

4.抵押财产在抵押期间转让的，一律无效。（）

5.按份共有人对共有财产的处分，需经全体共有人同意。（）

6.质权自出质人交付质押财产时设立。（）

7.地役权可以单独转让。（）

8.所有权是最完全、最充分的物权。（）

9.留置权是法定担保物权。（）

10.居住权不得转让、继承。（）

答案：1.×2.√3.√4.×5.×6.√7.×8.√9.√10.√

简答题（每题5分，共4题）

1.简述物权法定原则的内容。

答案：物权的种类和内容由法律规定。当事人不得自行创设法律未规定的物权类型，也不得变更物权的内容。旨在维护物权的确定性、稳定性，保障交易安全。

2.简述善意取得的构成要件。

答案：受让人受让该不动产或者动产时是善意；以合理的价格转让；转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

3.简述抵押权的实现条件。

答案：债务履行期届满抵押权人未受清偿；抵押人未按约定履行债务；存在法定或约定的实现抵押权的情