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合作开店租房协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确合作双方在开店租房过程中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。本协议书适用于合作双方共同开设店铺并租赁店铺房屋的经营活动。以下为协议的主要内容：

1.1合作双方：甲方（店铺名称）与乙方（房东名称）。

1.2店铺位置：[具体地址]，租赁期限：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。

1.3租赁面积：[租赁面积]，租赁用途：开设[店铺类型]。

二、租赁费用及支付方式

2.1租金：甲方同意按照每月[租金金额]支付租金，租金支付方式为[支付方式，如现金、转账等]。

2.2首付：甲方需在签订本协议之日起[首付时间，如3天内]向乙方支付首月租金及[押金金额]作为押金。

2.3水电费：店铺的水电费按实际使用量由甲方承担，每月结算一次。

2.4管理费：甲方需按月支付[管理费金额]作为店铺管理费。

三、店铺装修及使用规范

3.1装修要求：甲方在租赁期内对店铺进行装修，装修风格及标准需符合乙方的审批。

3.2装修费用：装修费用由甲方承担，装修后需提供装修验收合格证明。

3.3使用规范：甲方在使用店铺过程中，应遵守国家法律法规、店铺所在地的相关规定，不得从事违法活动。

四、合同解除及违约责任

4.1合同解除：以下情况之一，任何一方均有权解除本协议：

（1）一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，在[通知期限]内仍未改正的；

（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；

（3）一方丧失经营资格或被吊销营业执照；

（4）双方协商一致解除本协议。

4.2违约责任：

（1）甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付[违约金比例]的违约金；

（2）甲方擅自改变店铺用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任；

（3）甲方在租赁期间造成乙方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1合作双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.3本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

甲方（签名）：________________________

乙方（签名）：________________________

签订日期：________________________

备注：本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

七、店铺经营许可及责任

7.1经营许可：甲方应确保店铺的经营符合相关法律法规的要求，取得必要的营业执照及其他经营许可文件。

7.2责任承担：甲方应对店铺的经营活动承担全部法律责任，包括但不限于产品责任、知识产权侵权、消费者权益保护等。

7.3损害赔偿：若因甲方经营活动导致第三方对乙方或他人造成损害，甲方应承担相应的赔偿责任，并赔偿乙方的损失。

八、店铺设施及维修

8.1设施维护：甲方应负责店铺内所有设施的日常维护，确保设施的正常使用。

8.2维修责任：店铺内的设施如因自然磨损或非人为损坏导致无法正常使用，甲方应负责维修或更换，维修费用由甲方承担。

8.3报修程序：甲方发现设施损坏时，应及时通知乙方，乙方应在收到通知后[响应时间，如24小时内]进行维修。

九、租赁期满及续租

9.1租赁期满：租赁期满后，若双方均无续租意愿，本协议自动终止。

9.2续租程序：如甲方有意续租，应在租赁期满前[提前通知时间，如30天]向乙方提出书面续租申请。

9.3续租条件：续租条件应与原租赁条件相同，或双方协商一致的新条件。

十、通知与送达

10.1通知方式：本协议项下的通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：

（1）当面交付；

（2）邮寄；

（3）电子邮件。

10.2送达地址：甲方送达地址为[甲方地址]，乙方送达地址为[乙方地址]。

十一、协议的附件

本协议的附件如下：

11.1店铺租赁合同附件一：店铺平面图及设施清单；

11.2店铺租赁合同附件二：店铺装修图纸及审批文件；

11.3店铺租赁合同附件三：店铺租赁押金收据。

十二、协议的生效与终止

12.1生效：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

12.2终止：本协议在任何一方违约或根据本协议约定的其他情形下终止。

十三、协议的执行与解释

13.1执行：甲乙双方应严格按照本协议的约定执行，任何一方违反协议的约定，应承担相应的法律责任。

13.2解释：本协议的解释权归甲乙双方共同享有，如对本协议的任何条款有争议，应友好协商解决。

十四、协议的签署

本协议经甲乙双方充分协商一致，并由双方代表在以下日期、地点签署：

甲方代表签字：____________