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房屋租赁合同协议书范本

出租方（以下简称甲方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于____________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.该房屋附带设施设备如下（可另列清单）：

-家具：____________________

-电器：____________________

-其他：____________________

二、租赁期限、用途

1.该房屋租赁期共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租金及押金

1.该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过______（现金/银行转账/微信转账/支付宝转账等方式）支付租金。

3.乙方在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.在租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、燃气、物业、有限电视、网络等费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间按时缴纳。

2.乙方应承担租赁期间房屋及其附属设施设备正常使用的维修保养费用。如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行检查，填写《房屋附属设施设备清单》，并签字确认。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施设备返还给甲方。返还的房屋及附属设施设备应保持交付时的状态（合理损耗除外）。乙方对房屋进行装修、添附的部分，能够拆除且不影响房屋结构和功能的，乙方可以拆除带走；不能拆除或拆除后会对房屋造成损坏的，归甲方所有，甲方不给予补偿。

六、房屋及附属设施设备维修责任

1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维护，确保乙方的正常使用。如遇房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。

2.因不可抗力原因致使房屋及其附属设施设备损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任，但甲方应协助乙方进行修复或采取其他补救措施。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备，且拒不修复或赔偿的；

-擅自改变本合同约定的房屋用途，或利用该房屋从事违法活动的；

-拖欠租金累计达______日以上的。

八、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。

3.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租、转借房屋或损坏房屋及其附属设施设备的，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并