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按揭房协议书范本

一、前言

随着我国房地产市场的蓬勃发展，按揭购房已经成为越来越多人的选择。为了保障双方的合法权益，明确双方的权利义务，规范按揭购房行为，特制定本按揭房协议书范本。本协议书旨在为购房者与银行之间建立合法、公平、稳定的合作关系，确保按揭购房过程的顺利进行。

二、定义与术语

1.按揭房：指购房者以按揭贷款方式购买的房产，购房者需在规定期限内偿还贷款本息。

2.按揭贷款：指银行向购房者提供的，用于购买房产的贷款，购房者需在规定期限内偿还贷款本息。

3.房地产开发商：指负责开发、建设、销售房地产的企业。

4.购房者：指以按揭贷款方式购买房产的自然人。

5.银行：指为购房者提供按揭贷款服务的金融机构。

三、协议内容

1.房产基本信息

（1）房产坐落地址：_________。

（2）房产证号：_________。

（3）房产建筑面积：_________平方米。

（4）房产总价：_________元。

2.按揭贷款信息

（1）贷款金额：_________元。

（2）贷款期限：_________年。

（3）贷款利率：_________%。

（4）还款方式：等额本息/等额本金。

3.还款责任与期限

（1）购房者需在贷款期限内按约定的还款方式偿还贷款本息。

（2）还款日为每月_________日。

（3）逾期还款：如购房者逾期还款，需支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率。

4.房产过户

（1）购房者需在购房合同签订后_________个工作日内办理房产过户手续。

（2）过户费用由购房者承担。

5.保险

（1）购房者需在购房合同签订后_________个工作日内购买房屋保险。

（2）保险费用由购房者承担。

6.违约责任

（1）若购房者未按时偿还贷款本息，银行有权采取法律手段追讨欠款。

（2）若购房者有故意隐瞒房产真实情况、伪造贷款资料等违法行为，银行有权解除合同，并追究其法律责任。

（3）若购房者因自身原因导致房屋无法正常交易，购房者需承担由此产生的所有损失。

7.其他约定

（1）本协议一式两份，购房者、银行各执一份。

（2）本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

（3）本协议自双方签字盖章之日起生效。

四、签订与生效

1.本协议由购房者、银行双方共同签订。

2.双方在签订本协议前，应充分了解协议内容，确保自身权益不受侵害。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

五、附件

1.房产买卖合同

2.按揭贷款合同

3.房屋保险合同

4.其他相关文件

本协议书范本仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。在签订协议前，请务必仔细阅读协议内容，确保自身权益。

六、还款账户信息

1.购房者需在银行开设专门的还款账户，用于按揭贷款的还款。

2.还款账户信息如下：

-银行名称：_________

-账户名称：_________

-账号：_________

-开户行：_________

3.购房者应确保还款账户资金充足，以免发生逾期还款。

七、贷款利率调整

1.按揭贷款利率按中国人民银行规定的基准利率执行，并可根据中国人民银行的规定进行调整。

2.如有利率调整，银行将提前通知购房者，并按调整后的利率计算新的还款额。

八、提前还款

1.购房者有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本息。

2.提前还款需提前向银行提出申请，并按照银行规定的流程操作。

3.提前还款可能涉及提前还款罚金，具体罚金标准由银行制定。

九、贷款变更

1.在贷款期限内，如购房者因特殊原因需要变更贷款信息，如变更还款账户、变更还款方式等，需向银行提出书面申请。

2.银行将根据相关规定和购房者的实际情况，决定是否同意变更申请。

十、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、通知与送达

1.任何一方发出的通知或文件，应以书面形式送达对方。

2.通知或文件的送达方式包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。

3.通知或文件的送达日期以实际收到日期为准。

十二、协议解除

1.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

-购房者未按时偿还贷款本息，且在银行给予的宽限期内仍未偿还；

-银行发现购房者提供的贷款资料存在虚假、误导性信息；

-双方经协商一致决定解除本协议；

-法律法规规定的其他情形。

2.协议解除后，双方应按照协议约定处理剩余贷款及房产过户等相关事宜。

十三、协议附件

1.房产评估报告

2.房产买卖合同

3.按揭贷款合同

4.房屋保险合同

5.其他相关文件

十四、协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，购房者与银行各执一份。

十五、协议签署

购房者（