锦绣丽苑施工组织设计.doc

第一章编制说明及编制依据

一、编制说明

1、该施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。

2、根据本工程设计特点、功能要求，我们的编制原那么是“经济、合理、优质、高效〞。

3、投标施工组织设计的编制，采用“比照优比、博采众长〞的编制思路，力求本方案重点突出，针对性、可操作性强。

二、编制依据

1、江油市建筑规划勘察设计院设计的锦绣丽苑1#、2#、3#楼施工图及招标文件。

2、国家和地方现行的有关建筑安装施工标准、标准。主要采用的施工及验收标准。

A、?砌体工程施工验收标准?GB50203-2002。

B、?混凝土结构工程施工及验收标准?GB50204-2002。

C、?防水工程施工及验收标准?GB50208-2002。

D、?建筑地面工程施工及验收标准?GB50209-2002。

E、?建筑装饰施工及验收标准?GB50210-2001。

F、?地基与根底施工及验收标准?GB50202-2002。

G、?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-2001。

H、?屋面工程技术标准?GB50345-2004。

I、?土方与爆破工程施工及验收标准?GBJ201-83

J、?钢筋焊接及验收规程?03G101。

K、?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准?GB50242-2002。

Q、?电气装置安装工程施工验收标准?GB250303-2002。

3、?建筑施工平安标准?、?平安技术操作规程?、?建筑施工平安检查标准?JGJ59-99。国家、省、市有关建筑施工现场标准化管理规定及文明施工标准。

4、工程施工预算。

第二章工程概况

一、建筑工程情况

本工程系江油市建工房地产开发公司开发的锦绣丽苑1#、2#、3#、4#、8#楼，位于江油市太平加油站〔江油市广电中心对面〕，1#楼建筑面积11000平方米，2#楼建筑面积11000平方米，3#楼建筑面积3100平方米，4#楼建筑面积11000平方米，5#楼建筑面积11000平方米，建筑总高均为22.70米，建筑层数六层〔局部六跃七层〕。

二、工程概况

1#、2#、3#4#、8#楼工程均为砖混结构组成，结构平安等级二级；地基根底设计等级为：丙类；抗震设防类别为：丙类，烈度为：七度；耐火等级为：二级；砖砌体施工质量控制等级为：二级。结构设计使用期为：五十年。

1、结构特点

⑴混凝土局部：1#、2#、3#4#、8#楼工程均采用条型根底〔厚度均改为400mm〕，持力层为圆砾石～稍密卵石层，地基承载力特征值Fak=350.0Kpa，根底材料砼强度等级：条型根底C15，根底柱及根底梁C20；底层及其余各层砖混的梁、柱、板构件采用C20砼，厨、卫及坡屋面结构采用C25砼。

⑵砌体、砂浆：1#、2#、3#4#、8#楼工程根底墙体采用MU10页岩砖，M5水泥砂浆砌筑；底层墙体采用MU10页岩砖，M10混合砂浆砌筑；二、三层墙体采用Mu10页岩砖，M7.5混合砂浆砌筑，四层及以上层墙体采用Mu10页岩砖，M5混合砂浆砌筑。

2、楼地面工程

〔1〕楼地面：客厅、卧室、阳台、厨房、卫生间均为水泥砂浆地面，楼梯间及住宅门厅贴花岗石地面，花岗石踢脚板。

〔2〕厨卫间防水：厨房地面防水材料沿墙上翻1200㎜高；卫生间地面防水材料沿墙上翻1800㎜高，如与卫生间以外的房间相邻那么上翻至吊顶位置；厨房、卫生间楼面四周除门洞外，均设C20混凝土翻边，高150㎜。

〔3〕屋面：屋面为屋面花园〔详西南J212-1第35页2407+17页2202，屋面分格缝以各开间分格，具体作法见西南J212之13页4〕、刚性层面采用改性沥青卷材防水〔详西南J212第17页2205a，屋面分格缝以各开间分格，具体作法见西南J212之21页7〕和坡屋面〔详西南03J201-2第6页2512d，保温隔热层采用50厚聚苯乙稀泡沫塑料板，取消隔汽层〕。屋面采取有组织排水，外排雨水斗、雨水管采用UPVC塑料管。

3、装饰工程

外墙面：临街底层柱子及墙面均贴花岗石面层〔具体作法见西南J516之5413，5414〕，二至五层为面砖贴面〔具体作法见西南J516之5407〕，六、七层为金属氟碳漆〔具体作法见西南J516之5310〕，外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。

内墙面：所有墙面除阳台、楼梯间、住宅门厅白色乳胶漆外，均作混合砂浆底抹面。

顶棚：除商铺、住宅门厅作装饰石膏板吊顶，楼梯间、阳台作白色乳胶漆外，其余顶棚均作水泥混合砂浆抹面，厨卫间为水泥砂浆抹面。

门窗制品：防盗门为双层钢制防盗门，配合厂家安装，底层商店为金属卷帘门，其它均留置门洞，由用户自理。窗均采用白色塑钢推拉门窗，白玻璃5㎜厚