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澳洲卖房中介协议书范本
一、协议概述
本协议书旨在明确澳大利亚房产销售中介服务双方的权利、义务和责任，以确保交易双方的利益得到充分保障。本协议书适用于澳大利亚境内所有房产销售中介业务，包括但不限于住宅、商业地产等。
二、协议主体
1.甲方：房产销售中介方，以下简称“中介方”，负责提供房产销售中介服务。
2.乙方：委托方，以下简称“委托方”，为房产所有者或代理人，委托中介方提供房产销售中介服务。
三、服务内容
1.中介方责任
（1）负责对委托方提供的房产信息进行核实，确保信息的真实性、准确性和完整性。
（2）根据委托方要求，制定合理的销售策略，包括广告宣传、价格定位、市场推广等。
（3）负责寻找潜在买家，为委托方提供合适的购房建议。
（4）协助委托方与买家进行谈判，促成交易。
（5）在交易过程中，负责协调相关事宜，包括但不限于房产过户、贷款申请等。
2.委托方责任
（1）提供真实、准确、完整的房产信息。
（2）配合中介方进行市场推广和宣传。
（3）在交易过程中，如实告知买家房产的实际情况。
（4）按照约定支付中介服务费用。
四、服务费用
1.服务费用标准：根据房产价值、销售难度等因素，双方协商确定服务费用。
2.费用支付方式：委托方应在达成交易后，按照约定的比例和方式支付中介服务费用。
3.费用退还：若因中介方原因导致交易失败，中介方应退还部分或全部服务费用。
五、违约责任
1.中介方违约责任
（1）因中介方原因导致交易失败，中介方应退还已收取的服务费用。
（2）中介方未按照约定履行职责，造成委托方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。
2.委托方违约责任
（1）委托方未按时支付服务费用，应向中介方支付违约金。
（2）委托方提供虚假信息，导致交易失败，委托方应承担相应的法律责任。
六、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方均有权向澳大利亚有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、协议期限
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
2.协议期满后，如双方无异议，本协议自动续签。
八、其他
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（中介方）：____________________
乙方（委托方）：____________________
签订日期：____________________
备注：本协议书仅供参考，具体内容以双方签订的正式协议为准。
九、保密条款
1.双方对本协议内容以及双方在合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。
2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本协议内容或任何商业秘密。
3.本保密义务在本协议终止后仍然有效，除非法律规定或双方另有约定。
十、法律适用与争议解决
1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用澳大利亚法律。
2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
3.若协商无果，任何一方均有权将争议提交至澳大利亚有管辖权的人民法院诉讼解决。
十一、通知
1.除非本协议另有规定，任何通知、要求或其它通讯应以书面形式发送。
2.通知应通过以下方式发送：
-邮寄：以挂号信形式发送至对方的注册或指定的地址。
-电子邮件：以电子邮件形式发送至对方的注册或指定的电子邮箱地址。
-传真：以传真形式发送至对方的注册或指定的传真号码。
上述通知在发送后的第一个工作日视为送达。
十二、协议变更
1.本协议的任何变更或补充必须以书面形式并由双方签署，方可生效。
2.未经双方书面同意，本协议的任何部分不得修改或废除。
十三、协议的终止
1.本协议在以下情况下终止：
-双方协商一致终止；
-本协议约定的终止条件成就；
-由于不可抗力导致本协议无法履行；
-一方违约，另一方按照本协议的约定通知对方终止；
-法律法规规定的其他终止情形。
2.协议终止后，双方应立即停止执行本协议项下的权利和义务，并按照本协议的约定处理尚未完成的事项。
十四、其他
1.本协议未尽事宜，由双方协商解决。
2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（中介方）：____________________
乙方（委托方）：____________________
签订日期：____________________
附件：
1.房产信息清单
2.服务费用明细
3.其他双方认为需要附件的文件
备注：
本协议书为范本，具体条款应根据实际情况进行
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