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合租房屋协议

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本协议当事人:?

甲方(出租人):身份证号:?

乙方（承租人）:身份证号:?

甲、乙双方就房屋租赁事宜。达成以下协议:

房屋基础信息

甲方将自有位于山东省聊城市东昌府区文化中路1-41柳园小区南区4号楼2单元404室,其中房间(以下简称该房间)出租给乙方。乙方拥有地下室使用权,甲方应交给乙方房屋钥匙、房间钥匙、地下室钥匙各一把,且确保除甲方本人和乙方外无人使用乙方租住房间钥匙。

第二条租期及租金

(一)该房间租赁期共6个月。租期为年月日至年月日。租金为每个月人民币陆佰陆拾元整（小写￥660）,第一笔租金于

年月日交付。乙方缴纳元人民币给甲方作为押金,甲方出具收据给乙方,若租赁到期,且乙方并未违约,甲方应退还乙方全额押金。乙方按月交付房租,以后每个月号交付房租,如逾期15天内不缴纳房租,乙方应主动搬出,不然甲方有权将房间使用权收回或经过诉讼处理。自本协议生效日期起,2日内,甲方将房间交付乙方使用。I

(二)乙方租赁期限内,使用水、煤气、电话费、有线电视费、宽带费、

垃圾清运费、房屋物业管理费及公摊等费用,由甲方按时自行缴纳,因甲方未按时缴纳而产生滞纳金由甲方负担。电费分为两部分:1.使用空调产生电费,由乙方自行负担费用,电表底数为(电表数据由乙方自行查对,自行填写);2.除使用空调外,产生公共电费,由甲方自行承费用。

?房间维护及维修

甲方应确保房屋建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件,不得私自扩建、违建,不得危及人身安全;乙方确保遵守国家法律法规要求以及房屋所在小区物业管理规约,不进行违法乱纪活动,若有违反法律,由乙方自行负担责任,并视为违约。

乙方应注意居住安全,自行采取防火、防盗等安全方法。加强用电安全,不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行常常检验。如乙方方法不妥造成损失,其损失由乙方自行负担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方,并按违约处理。

租赁期内,甲乙双方应共同保障房间及其隶属物品、设备设施处于适用和安全状态:对于房间及其隶属物品、设备设施因自然属性或合理使用等非人为原因而造成损耗,乙方应立刻通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

因乙方保管不妥或不合理使用,致使房间及其隶属物品、设备设施发生损坏或故障,乙方应负责维修或负担赔偿责任。房间及其隶属物品因不可抗拒原因造成损坏或造成乙方损失,双方互不负担责任。

房屋共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面相关设施。若乙方使用共同使用区域及设施时造成人为原因损坏,乙方应支付甲方经济赔偿;若因自然属性或合理使用等非人为原因而造成损坏,乙方不负担责任,甲方能够和乙方及其她租户进行协商处理。

乙方拥有地下室使用权,且只能用作存放货物和停放电动车,乙方应根据公共安全条例,不存放易燃易爆等危险物品,确保公共安全。

第四条变更个解除本协议条件

(一)在租赁期限内,非下列情况之一,不得变更或者解除本协议。

(1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交该房间;(2)因出现非甲方能及情况,使该房间及共同使用区域设施正常运行,或水、或电、或煤气等正常供给中止,且中止期一次超出七天,乙方认为严重影响正常使用该房间;(3)因乙方违反本协议约定,且经甲方提出后十五天内,乙方未给予纠正;(4)因不可抗力原因致使共同使用区域及设施和该房间及其隶属设施损坏,本协议不能继续推行;(5)在租赁期间,该房屋经市或区（县）相关部门同意动迁;

(二)变更或解除本协议,要求变更或解除本协议一方应主动向另一方赔偿对应损失。本协议（4-1条）第（4）第（5）除外。

第五条乙方责任

（一）在租赁期限内,乙方有下列情况之一,甲方有权终止本协议,收回该房屋,由此造成甲方损失,乙方应给予赔偿。?

（1)未经甲方书面同意,私自将该房间转租、转借她人使用;?

（2)未经甲方书面同意,私自拆改变动房间结构或损坏房间,且经甲方书面通知,

在限定时间内,仍未纠正并修复;?

（3)私自改