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关于购房合同注意事项(示范合
同)
TheagreementbetweenpartiesAandBafterfriendlynegotiationstipulatesthe
obligationsandrightsthatmustbeperformedbetweeneachother
(合同范本)
甲方：_________________________
乙方：_________________________
日期：_________________________
精品合同/Word文档/文字可改
实用范本|DOCUMENTTEMPLATE
购房合同
关于购房合同注意事项(示范合同)
说明：本合同书适用于甲乙双方经友好协商后订立的协议,规定了相互之间的
必须履行的义务和应当享有的权利，可用于实体印刷或电子存档（使用前请详
细阅读条款）。
买房签合同流程：
购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同，
双方进行签合同，购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的
资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知
购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖
章——办理相关贷款手续。
买房签合同注意事项：
1、首先看开发商是否具备“五证”
五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，
第三是建设工程开工证，第四是国有，第五是商品房预售许可证，
简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是
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购房合同
由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地
资源和房屋管理局核发的。
那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法，这五证最主要的应该看
两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，
看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提
醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作
弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，
以确保将来顺利的办理产权证。
2、使用规范的合同文本
一定要参照是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款
认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定
购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的
必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。
能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否
则到时吃大亏就惨了。
3、查验有关证明文件
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购房合同
买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在
预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新
建住宅交付使用许可证》。
4、买期房要注意建筑面积的约定
在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和
公用分摊面积。
5、买期房要约定条件和时限
所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋
所有权转移即产权过户。
6、签约时要注意房屋质量问题
购房者
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