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中关村软件园物业管理招标文件

第一局部

投标人须知

一、投标须知前附表

项号

内容

说明与要求

1

工程名称

北京中关村软件园物业管理招标

2

工程地点

北京中关村软件园

3

招标单位名称

北京中关村软件园业主管理委员会

4

招标范围

园区物业管理：包括工程效劳、保洁效劳、绿化管理、保安效劳、园区施工管理、运动场、设施管理、园区班车效劳、中水站经营

5

投标人资质

等级要求

具有法人资格和北京市建设委员会核发的物业管理资质的企业。具备一年以上本招标范围及内容要求的物业管理经验及业绩的物业管理企业。

6

投标人资格

招标人将采用资格审查方式确定投标人。

7

踏勘现场及

答疑会

踏勘现场集合时间：2005年月日午时，

集合地点：北京中关村软件园。

答疑会时间：2005年月日午时，

地点：北京中关村软件园。

8

投标文件有效期

本工程招标投标有效期为自投标之日起60日历天。

9

投标文件份数

壹份正本，伍份副本

10

投标文件提交地点及截止时间

收件人：王华

地点：北京中关村软件园。

时间：2005年月日午时

11

开标

时间：2005年月日午时

地点：北京中关村软件园。

12

评标方法及

标准

综合定量评分法〔详见本招标文件评标方法〕

二投标人

1.工程说明

1.1本工程招标说明详见本须知前附表。

1.2本工程招标按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章，通过公开招标方式选定中标人。

2.招标范围

2.1园区物业管理：包括工程效劳、保洁效劳、绿化管理、保安效劳、园区施工管理、运动场、设施管理、园区班车效劳、中水站经营

3.投标人资格

3.1具有法人资格。

3.2具备北京市建设委员会核发的物业管理资质的企业。具备一年以上本招标范围及内容要求的物业管理经验及业绩的物业管理企

业。

3.3投标人应遵守有关的国家法律、法令和条例。

3.4有良好的企业信誉。

3.5招标人将采用资格审查方式确定投标人。

4.投标委托

4.1投标人代表不是法人代表的，须持有《法人代表授权书》。

5.投标费用

5.1无论投标过程中的作法和结果如何，投标人自行承当所有与参

加投标有关的全部费用。

6踏勘现场及答疑会

6.1招标人将按本投标须知前附表第项所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘并组织召开答疑会，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所需的资料。投标人承当踏勘现场所发生的自身费用。

6.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。

6.3经招标人允许，投标人可以勘察为目的进入招标人的工程现场，但投标人不得因此使招标人承当有关的责任和蒙受损失。投标人应承当勘察现场的责任和风险。

三招标文件

7.招标文件

7.1招标文件由招标文件目录所列内容组成。

7.2投标人应详细阅读招标文件的全部内容，不按招标文件的要求提

供投标文件和资料，可能导致其投标被拒绝。

8.招标文件的澄清

投标人对招标文件如有疑点要求澄清，或认为有必要与招标人进行交流时，可用书面的形式通知招标人，但通知不得迟于开标日期前15天使招标人收到，招标人应用书面作出答复，招标人将视情况确定交流的时间及地点，或以书面形式予以答复，如有必要时可将答复内容包括原提出的问题(但不标明问题查询的来源)，分发给所取得同一招标文件的投标人。

9.招标文件的修改

9.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。

9.2招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后_1_日内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成局部，具有法律约束作用。

9.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。

9.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。

四投标文件

10投标文件的语言及度量衡单位

10.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。

10.2除本招标文件另有规定外，投标文件使用的