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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

专业研发中心厂房租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、厂房描述

1.厂房名称与位置

厂房名称为______，位于______（详细地址）。

厂房面积：______平方米，层高：______米。

厂房结构：______，设施：______。

2.厂房使用要求

乙方租赁厂房用于______（具体用途），需符合甲方对厂房使用的规定和要求。

乙方应保证在租赁期间，厂房的用途和活动不会违反相关法律法规。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式：______（如按月、季度、年度支付等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将厂房交付乙方使用。

乙方应在收到厂房后______个工作日内进行验收。

2.交房地点

厂房位于______（详细地址），乙方应在指定地点接收厂房。

四、设施维护与责任

1.设施维护

乙方负责租赁期间厂房内设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。

甲方负责厂房主体结构的维护和修缮。

2.责任划分

乙方在使用厂房过程中，如因自身原因造成厂房或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

甲方对因自然灾害等不可抗力因素造成的厂房或设施损坏不承担责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的厂房进行定期检查，确保乙方遵守租赁合同条款。

有权在乙方违反合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于停止供电、停止供水等。

义务：

按照合同约定，向乙方提供符合租赁条件的厂房。

负责厂房的维修和保养，确保厂房处于良好状态。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间正常使用厂房，但不得改变厂房的结构和使用性质。

如遇到紧急情况，有权采取必要措施保障自身和厂房安全。

义务：

不得擅自改变厂房的结构或用途，遵守国家相关法律法规。

按时支付租金，保持厂房的整洁和良好状态。

六、设施维护与责任

1.设施维护

乙方应负责租赁期间厂房内设施的日常维护，保持设施的正常使用。

甲方负责对厂房的共用设施进行定期检查和维护。

2.责任划分

乙方对因自身使用不当造成的厂房或设施损坏负责修复或赔偿。

甲方对因厂房设施本身缺陷或老化造成的损坏不承担责任。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租金支付方式：______（如按月、季度、年度支付等）。

租金支付期限：______（如每月几号前支付等）。

2.滞纳金

乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金______%的滞纳金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供厂房，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金______%的违约金。

如甲方提前终止租赁合同，应提前______个月通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金______%的违约金。

如乙方提前终止租赁合同，应提前______个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长）