专业研发中心租赁协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

专业研发中心租赁协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、研发中心描述

1.研发中心概况

研发中心位于______，面积为______平方米，包括实验室、办公室等设施。

研发中心设备齐全，符合乙方开展专业研发工作的需求。

2.使用要求

乙方在租赁期间，应合理使用研发中心，不得擅自改变其结构和功能。

乙方应确保研发中心的安全，遵守国家相关法律法规和甲方规章制度。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

2.租金及支付方式

本协议租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。

租金支付方式为______。

三、交钥匙与验收

1.交钥匙

甲方应在租赁协议签订后的______个工作日内将研发中心交予乙方使用。

乙方应在收到钥匙后______个工作日内完成研发中心的验收。

2.验收标准

研发中心的设施、设备应符合乙方开展专业研发工作的要求。

乙方应在验收合格后，签署验收报告。

四、其他约定

1.违约责任

如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

如乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的研发中心进行监督和管理，确保其符合租赁协议的要求。

有权要求乙方遵守租赁协议的条款，并对违约行为进行纠正。

义务：

提供符合协议要求的研发中心，并保证其设施和设备的正常运行。

在租赁期间，对研发中心进行必要的维护和保养。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，享有研发中心的使用权，并有权对研发中心进行必要的装饰和改造，但需经甲方同意。

有权要求甲方在租赁期满后，对研发中心进行必要的清理和恢复原状。

义务：

按照租赁协议的约定合理使用研发中心，不得擅自转租或进行任何有损甲方权益的活动。

负责研发中心的日常管理和维护，确保其安全、整洁。

六、使用管理与维护

1.使用管理

乙方应制定研发中心的使用管理制度，并确保其执行。

乙方应定期对研发中心进行安全检查，确保无安全隐患。

2.维护责任

乙方负责研发中心的日常维护和保养，包括但不限于设备、设施等。

乙方在租赁期满或合同解除时，应将研发中心恢复至租赁前的状态。

七、费用支付与结算

1.租金支付

乙方应按照租赁协议的约定，按时支付租金。

租金支付方式为______。

2.结算方式

租赁期满或合同解除后，双方应进行费用结算，包括但不限于租金、押金等。

费用结算应以双方确认的账目为准。

八、争议解决与违约责任

1.争议解决

双方在履行租赁协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.违约责任

乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

甲方未按照协议提供研发中心的，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

如一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解