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房产抵押借款合同协议书

合同编号：_________

甲方（出借人）信息

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（借款人）信息

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

丙方（抵押人）信息

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方因资金需求向甲方借款，丙方自愿以其名下房产为乙方的债务提供抵押担保，为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产抵押管理办法》等相关法律法规，经甲、乙、丙三方协商一致，订立本合同。

第一条借款金额、用途及期限

1.1借款金额：甲方向乙方提供借款人民币（大写）_________元整（￥_________）。

1.2借款用途：乙方承诺该借款仅用于_________，未经甲方书面同意，不得擅自改变借款用途。

1.3借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。实际借款起始日期以甲方实际放款日期为准，借款到期日相应顺延。

第二条借款利率及还款方式

2.1借款利率：本合同项下借款利率为月利率_________%，借款利息从甲方实际放款之日起计算。

2.2还款方式：乙方按以下第_________种方式还款：

（1）等额本息还款法：乙方每月应还本息金额为人民币（大写）_________元整（￥_________），于每月_________日前支付至甲方指定账户。

（2）先息后本还款法：乙方每月支付利息人民币（大写）_________元整（￥_________），于每月_________日前支付至甲方指定账户；借款到期日一次性偿还本金人民币（大写）_________元整（￥_________）。

（3）其他方式：_________。

2.3甲方指定收款账户信息如下：

开户名：________________

开户行：________________

账号：________________

第三条抵押房产信息

3.1抵押物基本情况：丙方提供抵押的房产位于_________，房产证号为_________，房屋建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________，土地使用权证号为_________（如有）。

3.2抵押物价值：经三方协商一致，确认该抵押物评估价值为人民币（大写）_________元整（￥_________），抵押价值为人民币（大写）_________元整（￥_________）。

3.3抵押物现状：丙方保证抵押物在抵押期间处于正常可使用状态，无产权纠纷、查封、扣押、租赁等影响抵押权实现的情形。如抵押物现状发生变化，丙方应立即书面通知甲方和乙方。

第四条抵押登记

4.1本合同签订后，丙方应在_________个工作日内，配合甲方到房地产管理部门办理抵押登记手续，相关费用由_________方承担。

4.2抵押登记证明文件由甲方保管，作为乙方履行债务的担保凭证。在乙方全部清偿债务后，甲方应在_________个工作日内协助丙方办理抵押注销登记手续。

第五条各方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1有权要求乙方按合同约定用途使用借款，监督乙方的资金使用情况。

5.1.2有权要求丙方提供抵押物的相关资料，对抵押物进行检查、监督。

5.1.3按照本合同约定的时间、金额向乙方发放借款。

5.1.4在乙方全部清偿债务后，及时协助丙方办理抵押注销登记手续。

5.2乙方权利与义务

5.2.1有权按合同约定取得借款。

5.2.2应按合同约定用途使用借款，不得擅自改变借款用途；按时足额向甲方偿还借款本金及利息。

5.2.3应接受甲方对其资金使用情况和经营状况的检查、监督，按甲方要求提供相关资料和信息。

5.2.4如发生住所变更、联系方式变更、经营状况恶化等可能影响甲方债权实现的重大事项，应在_________日内书面通知甲方。

5.3丙方权利与义务

5.3.1有权在乙方清偿全部债务后，要求甲方协助办理抵押注销登记手续。

5.3.2应保证抵押物的所有权、使用权合法有效，无权利瑕疵；妥善保管抵押物，保持抵押物的完好状态，不得擅自对抵押物进行转让、出租、赠与、毁损等处分行为。

5.3.3配合甲方办理抵押登记、抵押物的评估、检查