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上海市工程建设规范

房屋修缮工程技术规程

Technicalspecificationfor

repairconstructionofbuildings

DG/TJ08-207-2008

主编单位：上海市房屋土地资源管理局

批准部门：上海市建设和交通委员会

施行日期：2008年5月1日

2008上海

上海市建设和交通委员会

沪建交[2008]131号

上海市建设和交通委员会关于批准

《房屋修缮工程技术规程》

为上海市工程建设规范的通知

各有关单位：

由上海市房屋土地资源管理局主编修订的《房屋修缮工程技

术规程》,经市建设交通委科技委技术审查和我委审核，现批准为

上海市工程建设规范，统一编号DG/TJ08-207-2008,自2008

年5月1日起实施。原《房屋修缮工程质量检验评定标准》

(DBJ08-207-92)同时废止。

本规范由市建设交通委负责管理、上海市房屋土地资源管理

局负责解释。

上海市建设和交通委员会

二○○八年二月十九日

前言

本规程是根据上海市建设和交通委员会[沪建交(2006)183

号文]的要求，由上海市房屋土地资源管理局组织有关单位和专

家编制完成的。

本规程围绕上海今后国民经济和社会发展的总体目标，以本

市房屋修缮工程的安全性、经济性与可操作性相统一为指导思

想，在深入调研和广泛听取社会各界意见和建议的基础上，从确

保本市房屋安全和正常使用、维护公共安全和公众利益的角度出

发，提出了一些基本的指标、规定和推荐性建议，来满足本市相关

部门、单位和个人的使用需求。

本规程是在上海市标准《房屋修缮工程质量检验评定标准》

(DBJ08—207-92)的基础上进行修订。与原标准相比，本规程在

使用范围、房屋安全检查周期、修缮周期、修缮范围、修缮等级以

及修缮质量验收等操作层面上进行了补充，并根据本市房屋种类

繁多、权益关系复杂等实际情况，对日常修缮工作中所遇到的大

量细节问题作了规定或建议。

本规程的主要技术内容为：1.总则；2.术语；3.房屋安全使

用检查；4.房屋修缮；5.质量验收。

各单位在执行本规程的过程中，注意总结经验、积累资料，随

时将有关意见和建议反馈给上海市房屋土地资源管理局(地址：

上海市北京西路99号，邮政编码：200003),以供今后修订时

参考。

主编单位：上海市房屋土地资源管理局

参编单位：上海市房地产科学研究院

上海市建筑装饰(集团)有限公司

主要起草人：黄永平宋元杨巧虹赵为民陈中伟

陆锦标郭强余静吴豪忠许天添

周俊王金前韦威徐韵邱建明

曾浙一忻一鸣陈伟东

上海市建筑建材业市场管理总站

二○○八年二月

目次

1总则(1)

2术语(2)

3房屋安全使用检查(4)

3.1基本规定(4)

3.2房屋完损状况检查内容(4)

3.3房屋结构完好性检查内容(6)

3.4检查周期(7)

4房屋修缮(11)

4.1基本规定(11)

4.2修缮查勘、设计(12)

4.3屋面修缮(13)

4.4外立面修缮(15)